Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Clark County, Nevada

Dónde presentar en Clark County

Cómo apelar en Clark County, paso a paso

1. Lea su aviso

   Cuando su propiedad se tasa o se retasa, el tasador debe enviarle por correo o entregarle un aviso del valor de avalúo a más tardar el 18 de diciembre. El aviso cubre el año fiscal que empieza el 1 de julio siguiente. El registro completo de impuestos (tax roll) está disponible para consulta a más tardar el 1 de enero. No recibir el aviso no anula el valor, pero puede pedirle al tasador una copia gratis.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Clark County Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Obtenga la petición para la Board of Equalization (Junta de Igualación) en el Clark County Assessor (tasador del condado) y preséntela a más tardar el 15 de enero (el siguiente día hábil si el 15 de enero cae en fin de semana o día festivo), con una petición por parcela. Pregunte en la oficina del tasador dónde entregarla; si la envía por correo, cuenta el matasellos de la oficina de correos.

4. Reúna sus pruebas

   Ventas recientes de viviendas parecidas cerca de usted, cercanas al 1 de enero, que muestren que su vivienda se vendería por menos de su valor imponible; Una tasación reciente, o su precio de compra si compró hace poco en una venta en el mercado abierto; Valores imponibles de viviendas parecidas en su urbanización que están valuadas más bajo que la suya (para una apelación por igualación); Fotos y presupuestos de reparación que muestren defectos o daños que bajan el valor.

5. Vaya a la audiencia

   Usted tiene la carga de demostrar por qué debe cambiar el valor, tanto ante la junta del condado como ante la State Board. Debe presentar pruebas: decir que los impuestos son demasiado altos o que subieron no es suficiente, y las juntas no pueden bajar un valor porque el impuesto sea una carga económica difícil. En el tribunal, el estándar es más alto: debe demostrar con pruebas claras y satisfactorias que el valor es injusto y desigual.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: Nevada State Board of Equalization (SBE, Junta Estatal de Igualación de Nevada). A más tardar el 10 de marzo después de la decisión de la junta del condado (el siguiente día hábil si el 10 de marzo cae en fin de semana o día feriado). Para el año fiscal 2026-2027 fue el 10 de marzo de 2026; el próximo es el 10 de marzo de 2027. Llene la Taxpayer Petition for Appeal from the Decision of the County Board of Equalization (LGS-F038, petición del contribuyente para apelar la decisión de la junta del condado). Envíela por correo electrónico a [email protected] antes de las 5 p.m. del 10 de marzo, o por correo a State Board of Equalization, 3850 Arrowhead Drive, Carson City, NV 89706, con matasellos no posterior al 10 de marzo. Adjunte una declaración breve de sus argumentos e indique el número de caso del condado. La State Board obtiene por su cuenta el expediente del condado. Decide con las mismas pruebas que usted dio a la junta del condado. Solo se permiten pruebas nuevas si usted no pudo haberlas encontrado antes actuando con la debida diligencia. Entréguelas por escrito a la State Board y notifíquelas al tasador por lo menos 7 días antes de la audiencia (NRS 361.360(2)). La página de apelaciones del Departamento dice que las pruebas que aún no estaban disponibles deben llegar a la State Board a más tardar 15 días antes de la audiencia, así que para estar seguro envíelas para esa fecha. En la audiencia cada parte suele tener unos 15 minutos. El formulario no indica ninguna tarifa de presentación. Preguntas: (775) 684-2160. Después de la State Board, puede ir al tribunal de distrito (district court).

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Clark County

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