Cada estado da a los propietarios un periodo corto para impugnar su avalúo. Si lo deja pasar, normalmente tiene que esperar un año. Aquí están los plazos, dónde presentar, los formularios y los costos de cada estado que cubrimos.
| Estado | Ahora | Plazo para apelar | Dónde presentar | Formulario | Costo |
|---|---|---|---|---|---|
| Carolina del Sur | Varía, algunos abiertos | Si recibió un aviso de avalúo, debe entregar al tasador del condado una objeción por escrito dentro de 90 días después de la fecha en que se envió el aviso. Si no lo hace, pierde el derecho a apelar ese valor. En los años en que no recibió aviso, puede presentar una apelación por escrito en cualquier momento, pero cuenta para el año fiscal actual solo si el tasador la recibe antes de la primera fecha de multa (los impuestos no pagados antes del 16 de enero se consideran atrasados); de lo contrario, se aplica al año fiscal siguiente. Las llamadas telefónicas no cuentan; la objeción debe ser por escrito. Ejemplo: el condado de Newberry envió sus avisos de reavalúo el 21 de agosto de 2025 e indicó que el período de apelación de 90 días terminaría el 22 de noviembre de 2025. | County Board of Assessment Appeals (Junta de Apelaciones de Avalúos del condado) | Appeal Form - Residential Property (formulario de apelación de propiedad residencial; ejemplo del condado de Greenville; cada condado usa su propio formulario o una carta por escrito), Administrative Law Court - Request for Contested Case Hearing (solicitud de audiencia de caso impugnado ante el Tribunal de Derecho Administrativo) | La ley estatal no fija ninguna tarifa para las etapas ante el tasador o la junta del condado. |
| Hawái | Abre pronto | El plazo depende de su condado, y no se aceptan apelaciones tardías. Honolulu (Oahu): 15 de enero, sin prórroga por fines de semana ni días feriados. El correo debe tener matasellos a más tardar el 15 de enero, la entrega en mano debe sellarse a más tardar a las 4:30 p.m., y las apelaciones en línea cierran a las 11:59 p.m. HST (hora de Hawaii). Kauai: del 1 al 31 de diciembre (por ejemplo, el plazo del año de avalúo 2026 fue el 31 de diciembre de 2025). Condado de Hawaii y condado de Maui: 9 de abril (por ejemplo, el 9 de abril de 2026 para los avalúos de 2026 en ambos condados). Si un condado le envía un aviso modificado, Kauai le da 30 días desde el envío para apelarlo. | County Board of Review (junta de revisión del condado) | BFS-RP-M-8-12, P-51 | Un depósito por apelación: $50 en Honolulu (se devuelve si gana total o parcialmente o si llega a un acuerdo) y $50 en el condado de Hawaii (no reembolsable, según el aviso de 2026 del condado); $75 en Kauai; Maui ha cobrado $75 (el monto actual no está confirmado). |
| Nevada | Abre pronto | Presente su apelación ante la Board of Equalization (junta de igualación) del condado a más tardar el 15 de enero (el siguiente día hábil si el 15 de enero cae en fin de semana o día feriado). Esto lo fija la ley estatal y es igual en todos los condados. Si la envía por correo, cuenta el matasellos de la oficina de correos; no cuenta la fecha de una máquina franqueadora ni del franqueo comprado por internet. Debe usar el formulario de apelación que da el tasador del condado. Ejemplo: la petición del condado de Washoe para el año fiscal 2026-2027 tenía que llegar a la Assessor's Office (oficina del tasador) antes de las 5 p.m. del 15 de enero de 2026. El próximo plazo, para el año fiscal 2027-2028, es el viernes 15 de enero de 2027. | County Board of Equalization petition (petición ante la Junta de Igualación del Condado) | LGS-F057, LGS-F038 | No se encontró ninguna tarifa de presentación en NRS ni en NAC capítulo 361 ni en el formulario de Washoe. Pida a su tasador que lo confirme para su condado. |
| Alaska | Cerrado en 2026 | Debe presentar una apelación por escrito dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se envió por correo su aviso de avalúo (AS 29.45.190). La fecha exacta está impresa en su aviso. Si no cumple el plazo, pierde el derecho a apelar, salvo que la junta determine que usted no pudo cumplir. Ejemplos reales de 2026: Anchorage, 11 de febrero de 2026; Mat-Su, fines de febrero de 2026 (la fecha exacta está en su aviso); Kenai Peninsula, 5:00 p.m. del 30 de marzo de 2026 (con matasellos o recibida en la oficina del Borough Clerk, secretario del distrito); Juneau, 4:30 p.m. del 16 de abril de 2026 (avisos enviados el 18 de marzo). Si el tasador le envía un aviso corregido, usted tiene 30 días nuevos desde ese envío. | Borough or city Board of Equalization (BOE) appeal (apelación ante la junta de igualación del distrito o de la ciudad) | 44-001, Kenai Peninsula Borough Real Property Assessment Valuation Appeal, tax year 2026 (apelación de la valoración del avalúo de bienes inmuebles del distrito de Kenai Peninsula, año fiscal 2026) | Depende de dónde viva. Anchorage cobra un depósito reembolsable y Kenai Peninsula una tarifa de presentación reembolsable, ambos según el valor de avalúo: $30 por menos de $100,000; $100 por $100,000-$499,999; $200 por $500,000-$1,999,999; $1,000 por $2 millones o más. Se lo devuelven si la apelación se resuelve antes de la audiencia o si usted se presenta y participa. Revise el formulario de su propio borough. |
| Connecticut | Abre pronto | Una solicitud de apelación por escrito debe llegar a la Board of Assessment Appeals (BAA, junta de apelaciones de avalúos) del pueblo o municipio (normalmente se presenta en la oficina del tasador) a más tardar el 20 de febrero, para la grand list del 1 de octubre anterior. Si el tasador obtuvo una prórroga para firmar la grand list (algo común en los años de revaloración), el plazo pasa al 20 de marzo y las audiencias se celebran en abril. Ejemplo: Woodstock - 20 de febrero de 2026; Norwich (con prórroga) - 20 de marzo para la grand list del 1 de octubre de 2024. | Board of Assessment Appeals (town; junta de apelaciones de avalúos del pueblo o municipio) | Board of Assessment Appeals Application - Real and Personal Property (solicitud ante la junta de apelaciones de avalúos - bienes inmuebles y muebles; formulario del pueblo o municipio; ejemplo: Woodstock, rev. 12/17/2025), M-35H | Sin tarifa de presentación ante la Board of Assessment Appeals del pueblo o municipio. |
| Maine | Abierto ahora | Presente una solicitud de reducción (abatement) por escrito ante su tasador local dentro de los 185 días posteriores a la fecha de 'commitment' del impuesto (el día en que el pueblo entrega la lista de impuestos al recaudador, tax collector, normalmente cerca de cuando se envían las facturas). Las fechas de commitment varían según el pueblo, así que la fecha límite también; pida a su tasador la fecha exacta. Ejemplo: Caribou (condado de Aroostook) fijó sus impuestos de 2026 el 29 de julio de 2026; 185 días después caía en sábado 30 de enero de 2027, así que Caribou fijó su fecha límite el lunes 1 de febrero de 2027. Auburn (condado de Androscoggin) los fijó el 13 de julio de 2026; 185 días después es el jueves 14 de enero de 2027. La página de impuestos de la ciudad indica el 16 de enero de 2027, así que, para estar seguro, presente a más tardar el 14 de enero. El tasador tiene 60 días para decidir; si no hay decisión por escrito en 60 días, cuenta como una negativa. Después tiene 60 días para apelar. | Abatement request to the local assessor (solicitud de reducción del impuesto ante el tasador local) | Application for Abatement of Municipal Property Taxes (solicitud de reducción de impuestos municipales a la propiedad; Maine Revenue Services, Rev 03/22; muchos pueblos usan su propia versión), Homestead Property Tax Exemption Application (solicitud de exención del impuesto a la propiedad por vivienda principal) | Sin cuota. |
| Maryland | Abre pronto | Apele dentro de los 45 días siguientes a la fecha impresa en su aviso de avalúo (no el día en que lo recibió). Puede apelar en línea con el número de control (control number) del aviso, o enviar por correo el formulario en papel a la oficina de avalúo del SDAT de su condado. Si se le pasó ese plazo, o su vivienda no se revaluó este año, puede presentar una Petition for Review (petición de revisión) a más tardar el primer día hábil después del 1 de enero; se aplica al año fiscal que empieza el 1 de julio siguiente. Si compró la vivienda entre el 1 de enero y el 30 de junio, puede apelar dentro de los 60 días siguientes a la transferencia. El SDAT cuenta desde la fecha en que se registró la escritura, salvo que usted demuestre otra fecha de transferencia, y la escritura debe estar registrada antes de que el SDAT actúe. Ejemplo: el SDAT envió los avisos del Grupo 2 de 2026, incluidos los del condado de Washington, el 30 de diciembre de 2025, así que la fecha límite de 45 días para esos propietarios fue el 13 de febrero de 2026. | Supervisor's level appeal (apelación en el nivel del Supervisor, oficina local de avalúo del SDAT) | SDAT online assessment appeal (apelación del avalúo en línea del SDAT; usa el número de control de su aviso; el formulario de apelación en papel solo viene con el aviso), SDAT-RP-PetRevForm | Sin cuota. Las hojas de cálculo de propiedades comparables cuestan $1 cada una. |
| Massachusetts | Varía, algunos abiertos | Su solicitud de reducción (abatement) debe llegar a la junta local de tasadores (board of assessors) a más tardar en la fecha de vencimiento de la primera factura de impuestos definitiva (no la preliminar) del año fiscal. En las comunidades con facturación trimestral, normalmente es el 1 de febrero. Si las facturas definitivas se envían después del 31 de diciembre, la fecha límite pasa al 1 de mayo o a 30 días después del envío, lo que ocurra más tarde. En las comunidades con facturación semestral, suele ser el 1 de noviembre o 30 días después del envío de la factura definitiva, lo que ocurra más tarde. La fecha de vencimiento está impresa en su factura de impuestos. Si el último día cae en fin de semana o feriado, tiene hasta el siguiente día en que abran las oficinas del pueblo. Una solicitud enviada por el correo postal de EE. UU. (U.S. mail) cuenta como presentada en la fecha del matasellos; FedEx, UPS y otras empresas privadas de mensajería no gozan de esta regla, así que los tasadores deben recibirla de verdad a más tardar en la fecha límite. Los tasadores no pueden extender ni dispensar esta fecha límite por ningún motivo. Ejemplo: Boston factura trimestralmente, y la fecha límite para presentar una solicitud de reducción del año fiscal 2027 ante el Boston Assessing Department (Departamento de Avalúos de Boston) es el 1 de febrero de 2027; las solicitudes solo están disponibles después de que se envían las facturas del tercer trimestre a finales de diciembre. | Abatement application to the local board of assessors (solicitud de reducción del impuesto ante la junta local de tasadores) | State Tax Form 128, Appellate Tax Board: Statement Under Informal Procedure (declaración por procedimiento informal; apelación contra la negativa de los tasadores) | Sin cuota. |
| Virginia Occidental | Cerrado en 2026 | La fecha límite principal es en febrero. La comisión del condado se reúne como Board of Equalization and Review a partir del 1 de febrero a más tardar y debe terminar a más tardar el último día de febrero; puede terminar en cualquier momento después del 15 de febrero. La ley estatal dice que debe presentar una protesta por escrito ante el secretario de la comisión del condado (clerk of the county commission) a más tardar el 20 de febrero, indicando qué parte del valor de avalúo disputa y por qué. Pero cada condado fija sus propios días de audiencia y su fecha de cierre, a menudo antes del 20 de febrero, y si la junta termina antes, usted debe acudir en su lugar a la Office of Tax Appeals. Si no acude a la junta, el valor queda firme para ese año, salvo apelación ante la Office of Tax Appeals. Ejemplos para el año fiscal 2026: en el condado de Berkeley, el 17 de febrero de 2026 fue el último día para presentar una apelación (Petition for Review of Property Appraisal), con audiencias del 29 de enero al 24 de febrero; en el condado de Putnam, el último día para programar una audiencia fue el 14 de febrero de 2026; en el condado de Jefferson había que presentar la solicitud en la oficina del tasador a más tardar el 11 de febrero de 2026 para audiencias que terminaban el 17 de febrero. | County Board of Equalization and Review (Junta de Igualación y Revisión del condado; la comisión del condado) | PTD 401, Office of Tax Appeals - Petition for Property Tax Appeal (petición de apelación del impuesto a la propiedad ante la Oficina de Apelaciones Tributarias) | No se encontró ninguna tarifa en la ley ni en las páginas de los condados para una protesta ante la Board of Equalization and Review. |
| Dakota del Sur | Cerrado en 2026 | Junta local de igualación: su apelación por escrito debe enviarse por correo o entregarse al secretario (clerk) de la junta local a más tardar el jueves anterior al tercer lunes de marzo. Cuenta un matasellos con esa fecha o anterior. En 2026 fue el 12 de marzo. La junta local se reúne a partir del tercer lunes de marzo. Junta de igualación del condado: presente una apelación por escrito ante el auditor del condado (county auditor) a más tardar el primer martes de abril. Cuenta un matasellos con esa fecha o anterior. En 2026 fue el 7 de abril. Office of Hearing Examiners (Oficina de Examinadores de Audiencias): envíe una carta al juez administrativo principal (chief administrative law judge) en Pierre a más tardar el tercer viernes de mayo, que en 2026 fue el 15 de mayo. Tribunal de circuito (circuit court): presente dentro de 30 días después del último de estos avisos de la decisión de la junta del condado: el publicado o el entregado (SDCL 10-11-44). Desde la Office of Hearing Examiners, presente dentro de 30 días después del aviso de su decisión. Ejemplo: el Assessment and Appeal Procedure 2026 del condado de Brown indica el 12 de marzo para la apelación ante la junta local y el 7 de abril para la apelación ante la junta del condado. | Local board of equalization appeal (apelación ante la junta local de igualación) | PT 17, Letter of appeal to the Office of Hearing Examiners (carta de apelación ante la Oficina de Examinadores de Audiencias; no hay formulario; envíela al juez administrativo principal en Pierre) | Las guías del Department of Revenue y las leyes revisadas no indican ninguna tarifa de presentación. |
| Delaware | Abre pronto | Cada condado tiene su propio plazo anual fijo, y la apelación debe recibirse, no basta con el matasellos. Condado de New Castle: presente antes del 15 de marzo (en 2026 el condado fijó el plazo el 14 de marzo de 2026). Condado de Kent: la apelación debe llegar a la Assessment Office (oficina de avalúos) a más tardar a las 5:00 p.m. del último día hábil de enero (30 de enero de 2026; el siguiente es el viernes 29 de enero de 2027). Las preguntas frecuentes y la página de créditos de Kent dicen 31 de enero, así que use la fecha más temprana; el plazo puede cambiar en los años de retasación. Condado de Sussex: el período de presentación de 2026 fue del 12 de enero hasta las 4:30 p.m. del 15 de marzo de 2026; no se aceptaron matasellos. Una apelación presentada en un año determinado afecta la factura de impuestos del año fiscal que comienza ese verano (el 1 de junio en Kent). En Kent, si el condado sube su valor a mitad de año con un avalúo suplementario (trimestral), usted tiene 30 días desde ese aviso para apelar. | County Board of Assessment Review appeal (apelación ante la junta de revisión de avalúos del condado) | Sussex County Residential Assessment Appeal Form (formulario de apelación de avalúo residencial del condado de Sussex), Kent County Board of Assessment appeal form (formulario de apelación ante la junta de avalúos del condado de Kent) | No aparece ninguna tarifa de presentación en los formularios de Kent ni de Sussex. New Castle dice que el trámite es gratuito (Town Square Delaware, feb. 2026). |
| Kansas | Abre pronto | Su primera apelación es ante el tasador del condado (county appraiser) y debe presentarse dentro de los 30 días posteriores al envío del aviso (K.S.A. 79-1448). Después, el tasador del condado celebra una reunión informal. Ejemplo: el condado de Johnson empezó a enviar sus avisos de 2026 el 25 de febrero de 2026, y el condado fijó la fecha límite de la apelación informal el 27 de marzo de 2026. Para el paso siguiente, la BOTA y la Division of Property Valuation (División de Valuación de Propiedades) indican 30 días desde el envío de los resultados de la reunión informal. Pero K.S.A. 79-1448 y 79-1606 fijan 18 días para las apelaciones de reclamos menores (small claims) y ante el funcionario de audiencias. Para no perder su derecho a apelar, presente dentro de 18 días. El pago bajo protesta (payment under protest) es una vía aparte. Se presenta ante el tesorero del condado (county treasurer) cuando paga su impuesto a la propiedad, o a más tardar el 20 de diciembre si para entonces paga una parte o la totalidad. Los estados de cuenta de impuestos se envían de noviembre al 15 de diciembre. No puede usar ambas vías para la misma propiedad y el mismo año fiscal. | County appraiser informal meeting (reunión informal con el tasador del condado) | Formulario del condado, 79-1609 | Sin cuota. |
| Míchigan | Cerrado en 2026 | Presente su protesta ante la March Board of Review (Junta de Revisión de marzo) local. Por ley, la junta empieza a reunirse el segundo lunes de marzo (8 de marzo en 2027), o el martes o miércoles siguiente si la unidad local lo decide. Cada ciudad o municipio fija sus propias fechas de reunión y plazos para pedir cita, que están impresos en su aviso. Debe protestar en marzo para conservar su derecho a ir al Michigan Tax Tribunal (Tribunal Tributario de Michigan). Después, para las viviendas, la petición al Tribunal vence el 31 de julio del mismo año. Ejemplo: Detroit pide a los propietarios que usen su Assessor Review (revisión del tasador) de febrero y que escriban a la Board of Review a más tardar el segundo lunes de marzo. | March Board of Review (Junta de Revisión de marzo de la ciudad o municipio local) | 618 (formerly L-4035), Michigan Tax Tribunal Small Claims Property Tax Appeal Petition – Valuation/Uncapping (petición de apelación del impuesto a la propiedad ante la División de Reclamos Menores del Tribunal Tributario de Michigan, valuación/descongelación del tope) | Sin cuota. |
| Nuevo Hampshire | Abre pronto | Presente por escrito una solicitud de reducción (abatement application) ante su pueblo o ciudad a más tardar el 1 de marzo siguiente al aviso de impuesto (la factura de impuestos final). Si la factura final tiene fecha posterior al 31 de diciembre, el plazo es 2 meses después de la fecha de la factura. El pueblo tiene hasta el 1 de julio para decidir; si no responde, se considera negada. Ejemplo: Hanover: la solicitud de reducción vence el 1 de marzo después de la factura de impuestos del otoño. | Town abatement (selectmen / assessing office) (solicitud de reducción ante el pueblo: concejo municipal u oficina de tasación) | Taxpayer's RSA 76:16 Abatement Application to Municipality (solicitud de reducción del contribuyente ante el municipio; copia de ejemplo: Town of New Boston), BTLA Appeal Form (property tax abatement appeal) (formulario de apelación ante la BTLA por reducción del impuesto a la propiedad) | No hay tarifa para la solicitud de reducción ante el pueblo. |
| Ohio | Abre pronto | Presente el reclamo (Form DTE 1, reclamo contra el valor del inmueble) ante el auditor del condado entre el 1 de enero y el 31 de marzo por el valor del año fiscal anterior, o a más tardar en la fecha de vencimiento de la primera mitad de los impuestos si esa fecha es posterior. Los reclamos enviados por correo deben tener un matasellos no posterior a la fecha límite. Solo puede presentar una vez en cada período de retasación/actualización de tres años, a menos que algo haya cambiado (una venta reciente entre partes independientes (arm's-length), una pérdida por siniestro, una mejora importante o un gran cambio en la ocupación). Ejemplo: el condado de Franklin aceptó reclamos de 2025 hasta el 31 de marzo de 2026. | County Board of Revision (BOR, Junta de Revisión del Condado) | DTE 1, DTE 105A | No hay tarifa. |
| Arizona | Cerrado en 2026 | Presente una Petition for Review (petición de revisión) ante el tasador del condado dentro de los 60 días siguientes a la fecha en que se envió por correo el Notice of Value. Se acepta un matasellos del U.S. Postal Service (Servicio Postal de EE. UU.) como prueba de la fecha de presentación. Como los avisos salen en enero o febrero, el plazo suele vencer entre principios de marzo y fines de abril. Ejemplo: el condado de Maricopa envió sus avisos del año fiscal 2027 el 20 de febrero de 2026, y el plazo para apelar fue el 21 de abril de 2026. Si se salta el paso ante el tasador, puede en su lugar ir directamente al Tax Court (Tribunal Tributario) a más tardar el 15 de diciembre del mismo año. | Petition for Review to the County Assessor (petición de revisión ante el tasador del condado) | 82130R, 82130 | Ni la ley ni el formulario estatal fijan ningún costo. |
| Dakota del Norte | Varía, algunos abiertos | Su primera apelación es ante la junta de igualación de su ciudad o municipio (city or township board of equalization), que se reúne en abril (las ciudades dentro de los primeros 15 días de abril; los municipios durante abril). Luego sigue la junta de igualación del condado, que se reúne dentro de los primeros 10 días de junio. La State Board of Equalization se reúne el segundo martes de agosto. Una solicitud formal de reducción (abatement) es un camino aparte, y vence el 1 de noviembre del año siguiente a aquel en que el impuesto pasa a estar en mora. Ejemplo: la State Board escuchó las apelaciones del condado de Cass en su reunión del 11 de agosto de 2026 (las fechas de las juntas de la ciudad y del condado se fijan cada año). Las apelaciones ante la State Board deben haber pasado antes por la junta de la ciudad y por la del condado. | City or township board of equalization (April) (junta de igualación de la ciudad o del municipio, en abril) | Application for Abatement or Refund of Taxes (rev. 2-2016) (solicitud de reducción o reembolso de impuestos). Se usa para el camino de reducción (abatement), que es una apelación aparte presentada ante el auditor del condado (county auditor). Es la solicitud de reducción que publica el estado. La junta de la ciudad escucha las apelaciones en persona o por medio de un abogado o agente (N.D.C.C. 57-11-04), y la junta del condado también acepta apelaciones por correo (N.D.C.C. 57-12-06)., Application for Property Tax Exemption (solicitud de exención del impuesto a la propiedad) | No se encontró ninguna tarifa de presentación en las fuentes revisadas. |
| Distrito de Columbia | Cerrado en 2026 | Presente una apelación de primer nivel (revisión administrativa) ante la OTR a más tardar el 1 de abril. Si el 1 de abril cae en fin de semana, el plazo pasa al siguiente día hábil. Si compró la vivienda durante el año, puede presentarla dentro de los 45 días siguientes a la fecha del traspaso o a más tardar el 1 de abril, lo que ocurra más tarde (el traspaso debe ocurrir a más tardar el 30 de septiembre). Ejemplo: para el Tax Year 2027, el Form AD-100 (formulario de solicitud de revisión) decía que las apelaciones debían presentarse a más tardar el 1 de abril de 2026. El próximo plazo, para el Tax Year 2028, debería ser el 1 de abril de 2027. | OTR First-Level Administrative Review (revisión administrativa de primer nivel de la OTR) | AD-100, AD-101 | No se indica ninguna tarifa de presentación en la página de apelaciones de la OTR ni en el Form AD-100. |
| Iowa | Cerrado en 2026 | Presente una protesta por escrito ante su board of review (junta de revisión) local entre el 2 de abril y el 30 de abril del año del avalúo. Envíela por correo (con matasellos a más tardar el 30 de abril) o entréguela en la oficina del tasador de su ciudad o condado. Algunas juntas también aceptan protestas por vía electrónica (en línea) si han decidido permitirlo. Algunos tasadores de condado dicen que, si el 30 de abril cae en fin de semana, la fecha límite pasa al siguiente día hábil (el condado de Polk lo dice); la ley en sí no lo dice, así que confírmelo con su tasador si el 30 de abril cae en fin de semana. En un condado declarado zona de desastre (o bajo una proclamación estatal de emergencia por desastre) después del 1 de marzo y antes del 20 de mayo, el período de presentación se extiende hasta el 5 de junio. Ejemplo: el condado de Polk recibió protestas de 2026 del 2 al 30 de abril de 2026; en 17 condados con declaraciones de desastre de 2026 al 20 de mayo (como Woodbury, Clay y Henry), la fecha límite se extendió hasta el 5 de junio de 2026. | Local board of review protest (protesta ante la junta de revisión local, de la ciudad o del condado) | 56-064, Disaster Counties Petition to Local Board of Review – Regular Session (petición a la junta de revisión local para condados de desastre, sesión ordinaria) | Sin cuota. |
| Minesota | Varía, algunos abiertos | Hay dos plazos. Plazo de las juntas: la Local Board of Appeal and Equalization (Junta Local de Apelación e Igualación) de su ciudad o pueblo (o su reunión de libro abierto) se reúne entre el 1 de abril y el 31 de mayo. La County Board of Appeal and Equalization (Junta de Apelación e Igualación del condado) se reúne en junio, y por ley no puede tomar ninguna decisión después del 30 de junio. Plazo del Tax Court (Tribunal Tributario): puede presentar una petición ante el Minnesota Tax Court a más tardar el 30 de abril del año en que se pagan sus impuestos. No tiene que ir primero a las juntas. Ejemplo: en el condado de Washington, la junta del condado se reunió el 17 de junio de 2026, y había que llamar a más tardar el 1 de mayo de 2026 para obtener una cita. Ejemplo para el Tax Court: para el avalúo de 2025 (impuestos que se pagan en 2026), la petición vencía el 30 de abril de 2026. | Local or County Board of Appeal and Equalization (Junta de Apelación e Igualación local o del condado) | Local or County Board of Appeal and Equalization (Junta de Apelación e Igualación local o del condado; no hay formulario estatal: siga los pasos y fechas de su aviso de valuación), MN Tax Court Real Property Tax Petition (petición sobre el impuesto a bienes inmuebles ante el Tribunal Tributario de Minnesota; versión de abril de 2026, antes Form 7) | En las fuentes que revisamos no se encontró ninguna cuota para las juntas. |
| Nueva Jersey | Cerrado en 2026 | La petición debe ser recibida (no basta con el matasellos) a más tardar el 1 de abril del año fiscal, o 45 días después de que el pueblo termine el envío masivo de las tarjetas postales de avalúo, lo que ocurra más tarde. En un pueblo con una retasación o reavalúo nuevo, el plazo es el 1 de mayo. Los condados de Burlington, Gloucester y Monmouth usan un calendario alternativo con plazo del 15 de enero. Si el último día cae en fin de semana o día feriado, pasa al siguiente día hábil. Ejemplo: condado de Cumberland: 1 de abril (o 45 días después de las tarjetas postales), 1 de mayo para pueblos retasados. | County Board of Taxation (Junta de Impuestos del Condado) | A-1, A-1 Comp. Sale | Tarifa no reembolsable según el valor de avalúo: menos de $150,000 = $5; de $150,000 a menos de $500,000 = $25; de $500,000 a menos de $1,000,000 = $100; $1,000,000 o más = $150. Apelación de clasificación: $25. No hay tarifa para apelaciones por deducciones o exenciones negadas de veteranos, personas mayores o personas con discapacidad. |
| Oklahoma | Cerrado en 2026 | Presente una protesta por escrito ante el tasador del condado dentro de los 30 días calendario desde la fecha de envío impresa en su Notice of Increase in Valuation (aviso de aumento del valor). Si no recibió aviso porque su valor no subió, de todos modos puede protestar, pero solo a más tardar el primer lunes de abril. Use el OTC Form 974 (protesta informal). Si no cumple el plazo, el valor del tasador queda firme para ese año. Normalmente todo el proceso debe terminar a más tardar el 31 de mayo, cuando las juntas de igualación de los condados cierran sus sesiones (algunas juntas las extienden). Ejemplo: en 2026 el condado de Tulsa recibió protestas dentro de los 30 días desde la fecha de envío de cada aviso, o a más tardar el lunes 6 de abril de 2026 para los dueños que no recibieron aviso; su junta de igualación cierra el 31 de mayo a menos que vote para extender hasta el 30 de junio. | Informal protest to the county assessor (protesta informal ante el tasador del condado) | OTC 974, OTC 976 | Los formularios estatales de protesta y de apelación no indican ninguna tarifa de presentación. Pero si usted falta a su audiencia ante la junta de igualación sin avisar con anticipación, el condado puede cobrarle sus costos de preparación, y usted debe pagarlos antes de apelar ante el tribunal. |
| Alabama | Cerrado en 2026 | Presente una protesta por escrito ante la Board of Equalization (junta de igualación) del condado dentro de los 30 días calendario siguientes a la fecha de su aviso de valoración (Ala. Code 40-7-25(d)). El plazo corre desde la fecha impresa en el aviso, no desde el día en que lo recibió. Si el único aviso fue el del periódico, el plazo vence 30 días calendario después de su última publicación (40-3-20). Como cada condado envía el correo según su propio calendario, las fechas varían por condado y suelen caer entre marzo y julio. Ejemplo: los avisos de 2026 del condado de Baldwin tenían fecha 17 de marzo de 2026, y el condado imprimió el 17 de abril de 2026 como fecha final de apelación (son 31 días después, así que use la fecha que imprime el condado en lugar de contar los días usted mismo). El condado de Mobile exige que las protestas se reciban, o tengan matasellos del USPS, dentro de los 30 días siguientes a la fecha del aviso. Si nunca recibió un aviso de aumento, la ley le permite pedir a la junta que reabra su avalúo en cualquier momento antes de que los impuestos queden en mora (después del 31 de diciembre), si puede probar que no lo recibió. | County Board of Equalization protest (protesta ante la junta de igualación del condado) | Mobile County Board of Equalization - 2026 Request for Reappraisal (solicitud de retasación de 2026 de la junta de igualación del condado de Mobile; formulario de protesta; otros condados usan su propio formulario o una carta), Mobile County Board of Equalization - 2026 Letter of Authorization (carta de autorización de 2026, para un agente que presente por usted) | Sin costo. |
| Carolina del Norte | Varía, algunos abiertos | Su solicitud de audiencia por escrito debe llegar a la County Board of Equalization and Review (junta de igualación y revisión del condado) antes de que la junta cierre sus sesiones (adjourns). Por ley, la junta se reúne por primera vez entre el primer lunes de abril y el primer lunes de mayo. En los años sin retasación no puede sesionar después del 1 de julio; en un año de retasación puede sesionar hasta el 1 de diciembre. Cada condado fija y publica su propia fecha de cierre, así que los plazos varían por condado. Si su valor cambió por un aviso enviado tarde, puede tener más tiempo (la fecha aparece en el aviso). Ejemplos para 2026: condado de Mecklenburg: 4 de mayo de 2026; condado de Cumberland: 20 de mayo de 2026 a las 5 p.m.; condado de Orange: 30 de junio de 2026. | County Board of Equalization and Review (Junta de Igualación y Revisión del Condado) | County Board of Equalization and Review appeal form (formulario de apelación ante la junta de igualación y revisión del condado; cada condado tiene el suyo; ejemplo: Mecklenburg County Formal Appeal Form), AV-14 | No hay tarifa. |
| Kentucky | Cerrado en 2026 | Primero debe tener una conferencia con el PVA (o un adjunto) antes o durante el período de inspección del registro de impuestos. Ese período normalmente empieza el primer lunes de mayo y dura 13 días, de lunes a sábado, y termina el tercer lunes de mayo. Si sigue en desacuerdo, debe presentar su apelación ante el secretario del condado (county clerk) a más tardar un día hábil después de que termine el período de inspección, que normalmente es el martes siguiente al tercer lunes de mayo. El Department of Revenue puede aprobar un período de inspección más tardío o más largo, y un PVA puede obtener hasta 25 días adicionales para conferencias y apelaciones, así que revise las fechas de su aviso y del aviso del PVA en el periódico. Ejemplo: en 2026, el período de inspección fue del 4 al 18 de mayo. El aviso del secretario del condado de Kenton dice que se podían presentar apelaciones hasta el miércoles 20 de mayo de 2026 a las 4 p.m. En el condado de Jefferson (Louisville), las conferencias en línea con el PVA fueron del 24 de abril al 18 de mayo de 2026, y el PVA indicó el 12 de junio de 2026 como fecha límite para presentar una apelación ante la junta local. | County Board of Assessment Appeals (Junta de Apelaciones de Avalúos del condado) | 62F031, Instructions for appeals from local boards of assessment appeals to the Kentucky Board of Tax Appeals (instrucciones para apelar las decisiones de las juntas locales ante la Junta de Apelaciones Tributarias de Kentucky) | No aparece ninguna cuota de presentación en KRS 133.120 ni en las páginas revisadas del Department of Revenue y del secretario del condado. |
| Nueva York | Cerrado en 2026 | Fuera de NYC y Nassau, presente el Form RP-524 (reclamo sobre el avalúo) a más tardar el Grievance Day (día de reclamos). En la mayoría de los pueblos es el cuarto martes de mayo. Los pueblos del condado de Suffolk usan el tercer martes de mayo y los de Westchester el tercer martes de junio. Los pueblos que comparten tasador pueden elegir una fecha hasta el segundo martes de junio. Las villas que tasan por su cuenta por lo general hacen el Grievance Day el tercer martes de febrero. Las ciudades fijan sus propias fechas. Condado de Nassau: presente ante la Assessment Review Commission (Comisión de Revisión de Avalúos) a más tardar el 1 de marzo. New York City: presente ante la Tax Commission (Comisión de Impuestos) a más tardar el 15 de marzo para viviendas Class 1 y el 1 de marzo para otras propiedades. Su formulario debe recibirse a más tardar en la fecha límite; el matasellos no basta. | Board of Assessment Review (BAR, Junta de Revisión de Avalúos) - Grievance Day (día de reclamos) | RP-524, UCS 900A (RPTL 730) | No hay tarifa. |
| Nuevo México | Cerrado en 2026 | Presente una petición de protesta (protest petition) ante el tasador del condado dentro de los 30 días después de que el tasador envió por correo su Notice of Value (la ley dice a más tardar en la fecha que sea más tarde entre el 1 de abril y 30 días después del envío). Como los condados envían los avisos en fechas distintas, revise la fecha de envío en su propio aviso. Ejemplo: el condado de Bernalillo (Albuquerque) envió los avisos de 2026 el 1 de abril de 2026, y el último día para protestar fue el viernes 1 de mayo de 2026, por internet o en persona. El plazo de 2026 en el condado de Santa Fe fue el 1 de junio de 2026. Si no cumple el plazo de protesta, todavía puede pagar sus impuestos y presentar una reclamación de reembolso (claim for refund) en el tribunal de distrito (district court) dentro de los 60 días después de la fecha de vencimiento del pago de la primera mitad de los impuestos (el condado de Bernalillo dice que por lo general a más tardar el 10 de enero del año siguiente). | County Valuation Protests Board protest (protesta ante la Junta de Protestas de Valoración del Condado) | Formulario del condado, Formulario del condado | No hay tarifa para presentar una protesta. Algunos condados cobran por las copias (Santa Fe: 50 centavos por página si ellos copian sus pruebas). |
| Texas | Cerrado en 2026 | Presente un Notice of Protest (aviso de protesta) por escrito ante la ARB a más tardar el 15 de mayo o dentro de 30 días después de que se le entregó su aviso de tasación, lo que ocurra más tarde. Si la fecha límite cae en fin de semana o día feriado, pasa al siguiente día hábil. Las protestas tardías se permiten solo con causa justificada o en casos limitados (por ejemplo, si nunca recibió un aviso obligatorio). Ejemplo: si su aviso se entregó el 20 de abril, su fecha límite es el 20 de mayo (30 días después) en lugar del 15 de mayo. | Appraisal Review Board (ARB) protest (protesta ante la Junta de Revisión de Tasaciones) | 50-132, 50-162 | Sin costo. |
| Wyoming | Cerrado en 2026 | Presente una declaración por escrito y firmada ante el tasador del condado dentro de 30 días después de que se envió por correo el assessment schedule (W.S. 39-13-109(b)(i)). Una declaración enviada por correo o electrónicamente cuenta como presentada a tiempo si tiene matasellos o se envía dentro de los 30 días. El tasador debe dar una copia al secretario del condado (county clerk), que actúa como secretario de la junta de igualación del condado. La junta del condado escucha la apelación. Ejemplo: el condado de Park envió por correo su Notice of Assessment de 2026 el 1 de mayo de 2026, así que la declaración debía presentarse a más tardar el 31 de mayo de 2026. Esa fecha cayó en domingo, así que pregunte al tasador cómo se manejan los plazos que vencen en fin de semana. | County Board of Equalization appeal (apelación ante la Junta de Igualación del Condado) | Statement to Appeal Property Tax Assessment (declaración para apelar el avalúo del impuesto a la propiedad; formulario del condado de Washakie; cada condado tiene el suyo), Petition for Appeal before the County Board of Equalization (petición de apelación ante la Junta de Igualación del Condado; formulario del condado de Albany) | La ley y los formularios de condado revisados no indican ninguna tarifa de presentación. Pida a su secretario del condado que lo confirme. |
| Colorado | Cerrado en 2026 | Paso 1 - presente una protesta ante el tasador del condado del 1 de mayo al 8 de junio (con matasellos, entregada o en persona; el siguiente día hábil si el 8 de junio cae en fin de semana o día feriado). Paso 2 - si el tasador la niega, apele ante la County Board of Equalization (junta de igualación del condado) a más tardar el 15 de julio (el tasador debe enviar por correo su Notice of Determination, aviso de determinación, a más tardar el último día hábil de junio). Los condados grandes usan un calendario 'alternativo': los condados con más de 300,000 habitantes deben usarlo en los años de retasación, y cualquier condado puede elegirlo. Con ese calendario, el tasador decide a más tardar el 15 de agosto, su apelación ante la junta vence el 15 de septiembre y la junta decide a más tardar el 1 de noviembre. Ejemplos: el condado de El Paso anunció que las protestas de bienes inmuebles de 2026 debían llegar al tasador a más tardar el 8 de junio de 2026. En el condado de Jefferson, en 2025, las protestas fueron del 1 de mayo al 8 de junio, las determinaciones se enviaron por correo a más tardar el 15 de agosto y las apelaciones ante la junta vencían el 15 de septiembre. | Protest to the county assessor, then appeal to the County Board of Equalization (CBOE; protesta ante el tasador del condado y luego apelación ante la junta de igualación del condado) | Real Property Protest Form (formulario de protesta de bienes inmuebles; formulario estándar de la Division of Property Taxation; la versión de su condado viene con su Notice of Valuation), Boulder County 2026 Real Property Appeal Form (formulario de apelación de bienes inmuebles del condado de Boulder; ejemplo de condado) | Sin costo para protestar ante el tasador ni para apelar ante la junta del condado. |
| Idaho | Cerrado en 2026 | Presente su apelación ante la County Board of Equalization (junta de igualación del condado) antes del cierre del horario normal de atención del condado el cuarto lunes de junio. En 2026 fue el lunes 22 de junio. La mayoría de los condados reciben las apelaciones en la oficina de los comisionados del condado (el secretario o clerk), no en la del tasador. Una apelación enviada por correo se considera presentada en la fecha del matasellos de la oficina de correos; la marca de una máquina franqueadora (postage meter) no cuenta. La junta no puede atender una apelación tardía. Ejemplo: el condado de Ada exigía los formularios de apelación en la Board of Ada County Commissioners (Junta de Comisionados del Condado de Ada), 200 W. Front St., Boise, a más tardar a las 5:00 p.m. del cuarto lunes de junio (22 de junio de 2026). Ada acepta correo electrónico, correo postal, entrega en mano o fax; algunos condados, como Kootenai, no aceptan correo electrónico ni fax. Hay plazos distintos para construcciones nuevas y propiedades agregadas más adelante en el año: el cuarto lunes de noviembre para la lista posterior (subsequent roll), y 28 días desde el aviso para la lista de ocupación (occupancy roll: viviendas recién construidas y ocupadas). | County Board of Equalization (BOE) appeal (apelación ante la junta de igualación del condado) | County Board of Equalization appeal form: Bannock County 2026 Assessed Value Appeal Form (formulario de apelación ante la junta de igualación del condado: formulario de apelación del valor de avalúo del condado de Bannock; ejemplo de condado; cada condado tiene su propio formulario), Board of Tax Appeals Notice of Appeal: Property Tax Assessment / Exemption (rev. 2026; aviso de apelación ante la junta de apelaciones tributarias: avalúo del impuesto a la propiedad / exención) | No aparece ningún costo en los formularios ni en las páginas de apelación de los condados revisados (Ada, Bannock, Kootenai). Confírmelo con su condado antes de presentar. |
| Indiana | Cerrado en 2026 | Presente el Form 130 ante el tasador a más tardar el 15 de junio del año del avalúo si el aviso Form 11 se envió antes del 1 de mayo. Si el aviso se envió el 1 de mayo o después (o no se envió ninguno), la fecha límite es el 15 de junio del año siguiente, cuando se envía la factura de impuestos. La fecha límite exacta está impresa en su Form 11. Ejemplo: el condado de Monroe envió los avisos Form 11 de 2026 el 28 de abril de 2026, y la fecha límite para apelar el valor de 2026 fue el 15 de junio de 2026. Aparte, ciertos errores (avalúo a nombre de la persona equivocada, un error matemático o administrativo, una descripción equivocada de la propiedad, una deducción o crédito omitido) se pueden plantear en la página 2 del Form 130 hasta tres años después de la primera fecha de vencimiento de los impuestos. | County Property Tax Assessment Board of Appeals (PTABOA, Junta de Apelaciones de Avalúos del Impuesto a la Propiedad del condado) | 130, 131 | Sin cuota. |
| Nebraska | Cerrado en 2026 | Presente una protesta ante el secretario del condado (county clerk) del 1 de junio al 30 de junio (el siguiente día hábil si el 30 de junio cae en fin de semana). Las protestas enviadas por correo se consideran presentadas en la fecha del matasellos. No se aceptan protestas presentadas antes del 1 de junio. Hay plazos aparte de 30 días para los avisos sobre propiedad omitida o sobre una exención negada. Ejemplo: el condado de Sarpy acepta protestas por internet, por correo o en persona del 1 al 30 de junio y no acepta formularios recibidos antes del 1 de junio ni con matasellos posterior al 30 de junio. | County Board of Equalization protest (protesta ante la Junta de Igualación del Condado) | 422, Appeal to the Nebraska Tax Equalization and Review Commission (2026 revision) (apelación ante la Comisión de Igualación y Revisión de Impuestos, versión 2026) | No hay tarifa. |
| Tennessee | Cerrado en 2026 | No hay una sola fecha para todo el estado. Cada junta de igualación del condado empieza su sesión el 1 de junio (el 1 de mayo en el condado de Shelby) y acepta apelaciones hasta una fecha límite que ella misma fija, normalmente en junio; la junta sesiona de 6 a 30 días según el tamaño del condado, y algunos condados la extienden, sobre todo en años de reavalúo. El último día de su condado aparece en el aviso del tasador en el periódico y a menudo en su aviso de cambio, así que llame pronto al tasador de propiedades. Si no acude a tiempo a la junta del condado, el valor queda firme y por lo general no puede seguir apelando. Ejemplo: en el condado de Davidson (Nashville) para 2026, el período de revisión informal cerró el 17 de abril de 2026, y la fecha límite para programar una apelación formal ante la Metropolitan Board of Equalization (Junta Metropolitana de Igualación) fue el viernes 26 de junio de 2026 a las 4:00 p.m. (llamando al 615-862-6059). En el condado de Shelby (Memphis), el tasador dice que las apelaciones ante la junta del condado normalmente cierran el último día de junio. En el condado de Hamilton, las apelaciones se aceptan hasta la primera semana de junio. La junta del condado de Knox se reunió en julio en su año de reavalúo 2026. | County Board of Equalization appeal (apelación ante la junta de igualación del condado) | Formulario del condado, State Board of Equalization online value appeal (apelación de valor en línea ante la Junta Estatal de Igualación) | No se encontró ninguna tarifa en las páginas oficiales del condado o del estado para las apelaciones ante la junta del condado. |
| Vermont | Cerrado en 2026 | Debe presentar una queja formal por escrito (grievance) ante los listers (normalmente se acepta por correo electrónico) a más tardar en la fecha límite indicada en el aviso, por lo general 14 días después de que se envían por correo los avisos de cambio de tasación, normalmente en junio. Es posible que el matasellos no cuente; la queja debe haberse recibido. Ejemplo: Morristown: 14 días desde la fecha en que se envían los avisos, normalmente entre principios y mediados de junio. Si no presenta la queja ante los listers, pierde el derecho a seguir apelando. | Town listers / assessor (tasadores del pueblo; queja formal o grievance) y después Board of Civil Authority (BCA, Junta de Autoridad Civil) | Grievance letter or town grievance form (carta de queja formal o formulario de queja del pueblo; cada pueblo tiene el suyo; se acepta cualquier carta por escrito), HS-122 | Sin costo para la queja ni para la apelación ante la BCA. |
| Virginia | Varía, algunos abiertos | No hay una sola fecha límite para todo el estado. Cada condado y ciudad fija sus propias fechas, y deben aparecer impresas en su aviso de avalúo. Normalmente hay dos pasos: primero una revisión opcional por parte del tasador, y luego una solicitud por escrito ante la Board of Equalization. La ley estatal dice que la fecha límite de la junta no puede ser anterior a 30 días después de la fecha fijada para las audiencias del tasador sobre objeciones, y una solicitud enviada por correo cuenta como presentada en la fecha de su matasellos. Ejemplo: en el condado de Fairfax para 2026, las apelaciones administrativas ante el Department of Tax Administration (Departamento de Administración Tributaria) debían tener un matasellos no posterior al 1 de abril de 2026, y las apelaciones ante la Board of Equalization, un matasellos no posterior al 1 de junio de 2026 (o enviarse por correo electrónico o entregarse a más tardar a las 4:30 p.m. de ese día). Otros ejemplos de 2026: en el condado de Loudoun, revisiones hasta el 16 de marzo y apelaciones ante la junta hasta el 1 de junio; en Virginia Beach, revisiones del tasador de marzo al 30 de abril y apelaciones ante la junta recibidas o con matasellos a más tardar el 30 de junio. Después de la junta, o en lugar de ella, puede ir al tribunal de circuito (circuit court). | Administrative review by the local assessor or Commissioner of the Revenue (revisión administrativa por el tasador local o el Comisionado de Ingresos) | Ejemplo: Fairfax County 2026 Real Estate Assessment Appeal (apelación del avalúo de bienes raíces 2026 del condado de Fairfax; revisión administrativa; cada localidad tiene su propio formulario), Ejemplo: Fairfax County 2026 Board of Equalization Appeal Application (solicitud de apelación 2026 ante la Junta de Igualación del condado de Fairfax) | No se muestra ninguna tarifa en los formularios ni páginas revisados de Fairfax, Loudoun, Virginia Beach y Alexandria. |
| Misuri | Cerrado en 2026 | Presente su apelación ante la Board of Equalization (Junta de Igualación) del condado a más tardar el segundo lunes de julio. En la mayoría de los condados se presenta ante el secretario del condado (county clerk). St. Louis County y Jackson County reciben las apelaciones a través de la oficina de su Board of Equalization, sobre todo en línea, y en la ciudad de St. Louis se presenta ante la oficina del tasador. La junta puede decidir extender el plazo, pero no cuente con eso. Ejemplo: el formulario de apelación de 2026 del condado de Boone dice que debe tener matasellos a más tardar el lunes 13 de julio de 2026, y los condados de Clay y Johnson usaron la misma fecha. En el condado de Greene, el último día para las apelaciones de 2025 fue el 14 de julio de 2025. Si compró su vivienda dentro de los 30 días anteriores a esa fecha límite o más tarde en el año, es posible que pueda apelar directamente ante la State Tax Commission (Comisión Tributaria Estatal) a más tardar el 31 de diciembre (o dentro de los 30 días posteriores a que el condado le envíe por primera vez la factura de impuestos, si eso es más tarde). | County Board of Equalization (BOE) appeal (apelación ante la Junta de Igualación del condado) | County Board of Equalization appeal form (formulario de apelación ante la Junta de Igualación del condado; cada secretario de condado tiene el suyo; ejemplo: Boone County 2026 Application for Appeal), State Tax Commission Complaint for Review of Assessment (queja para la revisión del avalúo ante la Comisión Tributaria Estatal), con instrucciones | Sin cuota. |
| Montana | Cerrado en 2026 | Usted tiene 30 días desde la fecha impresa en su Classification and Appraisal Notice (aviso de clasificación y tasación). Dentro de ese plazo puede enviar el Form AB-26 (solicitud de revisión informal) al DOR para una revisión informal, o apelar directamente ante la County Tax Appeal Board (junta de apelaciones del condado) presentando el Form MTAB-401 ante el secretario y registrador del condado (county clerk and recorder). Si usó el AB-26, luego tiene 30 días desde la fecha de la carta de decisión del DOR para apelar ante la junta del condado. Si no cumple los 30 días, todavía puede presentar un AB-26 o una apelación ante la junta del condado hasta el 1 de junio del segundo año del ciclo, pero cualquier cambio se aplica solo a ese segundo año. Usted tiene derecho a una sola apelación por propiedad en cada ciclo de 2 años. Ejemplo: la junta de apelaciones de impuestos del condado de Yellowstone informa a los dueños que tienen 30 días desde la fecha del aviso, y hasta el 1 de junio del segundo año para una revisión solo del segundo año; para el ciclo 2025-2026 esa fecha tardía fue el 1 de junio de 2026. | County Tax Appeal Board (CTAB) appeal (apelación ante la Junta de Apelaciones de Impuestos del Condado) | MTAB-401, AB-26 | El formulario no indica ninguna tarifa de presentación. |
| Washington | Varía, algunos abiertos | Presente su petición ante la Board of Equalization del condado a más tardar en la fecha que ocurra más tarde entre el 1 de julio del año de avalúo y 30 días después de que se envió por correo (o electrónicamente) el Change of Value Notice. Los condados pueden extender los 30 días hasta 60 días; algunos lo hacen, incluidos King y Snohomish, mientras que otros (por ejemplo, Pend Oreille) mantienen 30 días. Si la envía por correo, cuenta el matasellos. Si presenta después del 1 de julio, adjunte una copia de su aviso. Ejemplo: el condado de Snohomish da 60 días; sus avisos de 2026 enviados el 26 de junio debían apelarse a más tardar el 25 de agosto de 2026, y los avisos enviados el 9 de octubre de 2026 deben apelarse a más tardar el 8 de diciembre de 2026 (antes de las 4 p.m. para presentación en persona o por correo electrónico). La fecha exacta aparece impresa en su aviso o se calcula a partir de él, así que revísela. | County Board of Equalization (BOE) petition (petición ante la Junta de Igualación del condado) | REV 64 0075, Board of Tax Appeals - Property Tax Appeal (Informal) (apelación informal del impuesto a la propiedad ante la Junta de Apelaciones Tributarias) | Sin costo. |
| Arkansas | Cerrado en 2026 | Pida una audiencia a la Equalization Board (junta de igualación) del condado a más tardar el tercer lunes de agosto. Puede solicitarla en persona, por carta o mediante una petición al secretario de la junta (normalmente el secretario del condado); muchos condados también aceptan solicitudes por teléfono o correo electrónico. La junta solo puede atender el valor del año en curso, no el de años anteriores. Ejemplo: en el calendario de 2026 del condado de Pulaski, el secretario empezó a dar citas para audiencias el 13 de julio de 2026; el último día para pedir cita fue el lunes 17 de agosto de 2026; la sesión ordinaria de la junta fue del 3 de agosto al 30 de septiembre de 2026. | County Equalization Board appeal (apelación ante la junta de igualación del condado) | Petition to Appeal Equalization Board (petición de apelación ante la junta de igualación; ejemplo del condado de Garland; otros condados aceptan una carta o su propio formulario), Property Valuation Appeals to County Court, with sample county court petition (apelaciones de valoración ante el tribunal del condado, con modelo de petición; Arkansas Assessment Coordination Division) | No se encontró ningún costo en las páginas estatales ni de los condados para una apelación ante la Equalization Board. |
| Misisipi | Cerrado en 2026 | Su objeción por escrito debe presentarse ante el Chancery Clerk del condado (secretario de la Board of Supervisors) dentro del plazo indicado en el aviso de su condado. El Department of Revenue (Departamento de Ingresos) dice que normalmente la apelación debe presentarse a más tardar el primer lunes de agosto, y la junta empieza a atender objeciones ese día. En 2026 fue el 3 de agosto. Algunos condados cierran la presentación antes. El condado de Jackson indica su fecha límite de protesta en las dos últimas semanas de julio. El condado de Lamar exige presentar las apelaciones durante las dos semanas en que el registro está abierto antes del primer lunes de agosto. Algunos condados con dos distritos judiciales fijan un día distinto para cada distrito. Revise el aviso de su condado para saber el día exacto y su distrito. Si no presenta la objeción dentro del plazo, no podrá impugnar el avalúo más adelante. | Board of Supervisors objection hearing (audiencia de objeciones ante la Junta de Supervisores) | Written objection to the Board of Supervisors (objeción por escrito ante la Junta de Supervisores; no se encontró un formulario estatal: pida a su Chancery Clerk el formulario del condado), Homestead exemption application (solicitud de exención por vivienda principal; se presenta ante el tasador de impuestos del condado del 1 de enero al 1 de abril) | En las fuentes revisadas no se encontró ninguna cuota de presentación. Pida al Chancery Clerk que lo confirme. |
| Pensilvania | Cerrado en 2026 | Las apelaciones anuales van a la Board of Assessment Appeals (junta de apelaciones de avalúos) del condado. La ley estatal fija el plazo el 1 de septiembre, pero los comisionados del condado pueden elegir una fecha anterior, no antes del 1 de agosto, con aviso público previo. La mayoría de los condados usa el 1 de agosto (ejemplo: condado de Montgomery, 1 de agosto). Si el condado cambia su avalúo durante el año, tiene 40 días desde la fecha de ese aviso. Philadelphia es diferente: la First Level Review (revisión de primer nivel) ante la OPA vencía el 1 de septiembre de 2026, y la apelación formal ante la Board of Revision of Taxes (Junta de Revisión de Impuestos) vencía el 5 de octubre de 2026 (el primer lunes de octubre) para el año fiscal 2027. El condado de Allegheny usa su propia ley y su propio calendario. | County Board of Assessment Appeals (Junta de Apelaciones de Avalúos del Condado) (Philadelphia: Board of Revision of Taxes, Junta de Revisión de Impuestos) | Montgomery County Assessment Appeal Form (formulario de apelación de avalúo del condado de Montgomery; ejemplo de un formulario de condado), Philadelphia BRT Real Estate Market Value Appeal (Tax Year 2027) (apelación del valor de mercado de bienes raíces ante la BRT de Philadelphia, año fiscal 2027) | La fija cada condado. Ejemplo: el condado de Montgomery cobra $50 por parcela para una vivienda unifamiliar (no reembolsable, con cheque o giro postal). El formulario de la BRT de Philadelphia no indica ninguna tarifa de presentación. |
| California | Abierto ahora | Las apelaciones ordinarias (anuales) se presentan ante el secretario (clerk) de la Assessment Appeals Board (junta de apelaciones de avalúos) del condado entre el 2 de julio y el 15 de septiembre. Si el tasador del condado no envía por correo los avisos de valor a todos los propietarios a más tardar el 1 de agosto, el período es del 2 de julio al 30 de noviembre. Cada condado anuncia su período a más tardar el 1 de abril. Ejemplo: el condado de Los Angeles acepta apelaciones del 2 de julio al 30 de noviembre. Avalúos suplementarios y avalúos por bienes omitidos (escape assessments): dentro de los 60 días siguientes al aviso o a la factura. Retasaciones por desastre: dentro de 6 meses. Un valor del año base se puede impugnar en el período ordinario del año en que se registra por primera vez o en cualquiera de los tres años siguientes. | County Assessment Appeals Board (or hearing officer; junta de apelaciones de avalúos del condado, o funcionario de audiencias) | BOE-305-AH, Los Angeles County online Assessment Appeal Application (solicitud de apelación del avalúo en línea del condado de Los Angeles) | La fija cada condado; algunos no cobran nada. Ejemplo: el condado de Los Angeles cobra una tarifa de trámite no reembolsable de $46 por solicitud (se puede pedir una exención por dificultad económica). Las conclusiones de hecho por escrito (written findings of fact) cuestan aparte. |
| Florida | Cerrado en 2026 | Presente una petición ante el secretario (clerk) de la Value Adjustment Board (VAB, Junta de Ajuste de Valores) del condado a más tardar el día 25 después de que el tasador de la propiedad envíe por correo el aviso TRIM. La fecha exacta está impresa en el aviso. Ejemplo: en el condado de Miami-Dade, el plazo de 2026 fue el 18 de septiembre de 2026. Las exenciones o clasificaciones negadas tienen un plazo de 30 días desde el aviso de negación. La junta no puede extender el plazo; las peticiones tardías se aceptan solo por causa justificada (circunstancias extraordinarias que se puedan verificar). | County Value Adjustment Board (VAB; Junta de Ajuste de Valores del condado) | DR-486, DR-501 | La fija la VAB de cada condado, ahora de hasta $50 por parcela (el tope subió de $15 a partir del 1 de julio de 2025). Ejemplo: Miami-Dade cobró $15 por parcela en 2026. Sin costo para apelar una negación de la exención por vivienda principal presentada a tiempo; no se cobra a las personas que reciben asistencia temporal. |
| Luisiana | Cerrado en 2026 | Fuera de Orleans Parish, las listas están abiertas durante 15 días, en algún momento entre el 15 de agosto y el 15 de septiembre (Jefferson Parish puede empezar el 1 de agosto). Su apelación por escrito en el Form 3101 debe llegar a la Board of Review (Junta de Revisión) de la parroquia al menos 7 días antes de su audiencia pública, presentada en persona, por correo certificado o por fax. Cada parroquia fija y publica sus propias fechas. Ejemplo: en Claiborne Parish para 2026, las listas estuvieron abiertas del 1 al 15 de septiembre, el Police Jury sesionó como Board of Review el 9 de septiembre, y el último día para presentar una apelación por escrito fue el miércoles 2 de septiembre de 2026. Orleans Parish es diferente: las listas están abiertas del 15 de julio al 15 de agosto (hasta el siguiente día hábil si el 15 de agosto cae en fin de semana), y la apelación debe llegar a la oficina del tasador dentro de los tres días hábiles siguientes. Para el año fiscal 2027, las listas estuvieron abiertas del 15 de julio al 17 de agosto de 2026 y la fecha límite de apelación fue el 20 de agosto de 2026. | Parish Board of Review appeal (apelación ante la Junta de Revisión de la parroquia) | 3101, 3103.A | Ni la ley estatal ni las reglas de la Tax Commission fijan una cuota de presentación. |
| Utah | Cerrado en 2026 | Presente su apelación ante la County Board of Equalization a más tardar el 15 de septiembre, o dentro de 45 días después de que el condado envió por correo su aviso de valoración, lo que ocurra más tarde. En la práctica, la fecha límite es el 15 de septiembre en la mayoría de los condados. Las apelaciones tardías se aceptan solo por unos pocos motivos fijados por reglamento de la Tax Commission: una emergencia médica o una muerte en la familia, que el condado no haya enviado el aviso, un error de hecho reconocido en los registros del condado, u otras circunstancias extraordinarias e imprevistas (y que ningún copropietario haya podido presentarla). Ejemplo: la fecha límite de 2026 del condado de Salt Lake fue el 15 de septiembre de 2026; las presentaciones en persona debían llegar antes de las 5:00 p.m., las enviadas por correo debían tener matasellos de ese día y las presentaciones en línea debían hacerse antes de las 11:59 p.m. | County Board of Equalization appeal (apelación ante la Junta de Igualación del Condado) | County appeal application (solicitud de apelación del condado; cada condado usa la suya). Ejemplo: 2026 Salt Lake County Appeal Form, Request for Review of Real Property Assessed Value (formulario de apelación 2026 del condado de Salt Lake, solicitud de revisión del valor de avalúo de bienes inmuebles), TC-194 | Los formularios de condado revisados (condados de Salt Lake, Utah y Cache) no indican ninguna tarifa de presentación. |
| Rhode Island | Abierto ahora | Desde una ley de 2025 (vigente para avalúos con fecha 31 de diciembre de 2025 y posteriores), usted debe presentar su apelación ante el tasador de la ciudad o pueblo a más tardar el 15 de noviembre del año fiscal. La ley también dice que el plazo no puede terminar menos de 90 días después de la fecha de vencimiento del primer pago de impuestos de su pueblo, así que si su primer pago venció inusualmente tarde, confirme la fecha exacta con su tasador. Antes de este cambio, el plazo era de 90 días desde la fecha de vencimiento del primer pago, y algunos formularios y páginas web antiguas de los pueblos todavía dicen eso. Ejemplo: Providence indica el 15 de noviembre del año fiscal como fecha límite para la primera apelación ante el tasador, en lugar de la antigua regla de 90 días; el formulario de apelación 2026 de East Providence (fecha de avalúo 12/31/2025) tiene la misma regla del 15 de noviembre. Para las facturas de 2026, el 15 de noviembre de 2026 cae en domingo. La ley de apelaciones no dice que el plazo pase al lunes, y pueblos como Woonsocket simplemente indican el 15 de noviembre de 2026, así que, para mayor seguridad, presente su apelación a más tardar el viernes 13 de noviembre. | Appeal to the city or town tax assessor (apelación ante el tasador de impuestos de la ciudad o pueblo) | Property Assessment Appeal Application (solicitud de apelación del avalúo; formulario aprobado por el DOR estatal, rev. 05/11/2026; copia de Glocester - use la versión de su propio pueblo), Property Assessment Appeal Application 2026 (solicitud de apelación del avalúo de East Providence, fecha de avalúo 12/31/2025) | La solicitud aprobada por el estado no indica ninguna tarifa de presentación. |
| Oregón | Abierto ahora | Presente una petición ante el secretario del condado (county clerk, el secretario de la Property Value Appeals Board) después de que se envíe su estado de cuenta de impuestos y a más tardar el 31 de diciembre. Si el 31 de diciembre cae en fin de semana o día feriado oficial, el plazo pasa al siguiente día hábil. Una petición enviada por correo cuenta si tiene un matasellos no posterior a la fecha límite. Ejemplo: en el condado de Multnomah, los estados de cuenta de 2026 se enviaron a mediados de octubre de 2026; las peticiones deben tener matasellos o entregarse a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con una tarifa de $30 por cuenta, y la junta hace audiencias de febrero al 15 de abril de 2027. El condado de Lane recibe peticiones entregadas en persona hasta las 4:00 p.m. del 31 de diciembre de 2026. | County Property Value Appeals Board (PVAB) petition (petición ante la Junta de Apelaciones del Valor de la Propiedad del condado) | OR-B-RPP (150-310-063), 150-310-063-1 | La fija cada condado. Ejemplos para 2026: el condado de Washington no cobra tarifa; Multnomah $30 por cuenta; Lane $35 por cuenta ($350 como máximo por varias cuentas de un mismo dueño en una misma urbanización); Yamhill $40. Pregunte al secretario de su condado. |
| Georgia | Cerrado en 2026 | Presente una apelación por escrito ante la Board of Tax Assessors (junta de tasadores de impuestos) del condado dentro de los 45 días siguientes a la fecha en que se envió por correo el aviso de avalúo. El último día exacto está impreso en el aviso. Ejemplo: el plazo de 2026 del condado de Fulton fue el 31 de julio de 2026 para la mayoría de los dueños. Si los tasadores cambian su valor después de revisar la apelación, usted tiene 30 días para apelar el aviso modificado. | County Board of Tax Assessors (junta de tasadores de impuestos del condado) y luego, a su elección, la Board of Equalization (junta de igualación) o Arbitration (arbitraje) | PT-311A | Sin costo ante la Board of Equalization. Arbitraje: usted paga su tasación certificada, y paga los honorarios del árbitro si el valor del condado está más cerca de la decisión del árbitro que el suyo. |
| Illinois | Varía, algunos abiertos | Fuera del condado de Cook, la queja debe presentarse ante la Board of Review (Junta de Revisión) del condado dentro de los 30 días posteriores a la publicación en el periódico de los avalúos de su municipio (township). Las fechas se fijan por municipio cada año. Ejemplo: condado de Winnebago 2026 - avalúos publicados del 5 al 6 de agosto, fecha límite para la queja del 4 al 5 de septiembre. En el condado de Cook, el Assessor (tasador) abre un período de presentación para cada municipio todos los años (no solo en los años de revaluación); suele durar unas seis semanas desde la fecha del aviso del municipio (ejemplo de 2026: avisos de Proviso Township el 14 de septiembre de 2026, último día el 27 de octubre de 2026). Después, la Cook County Board of Review abre cada municipio durante al menos 30 días. | County Board of Review (Junta de Revisión del condado; en el condado de Cook: primero el Assessor y luego la Board of Review) | PTAB-1A, PTAX-230 | Normalmente no hay cuota. La Cook County Board of Review (Junta de Revisión del Condado de Cook) dice que la presentación es gratuita; la mayoría de los demás condados no cobran, pero revise las reglas de su condado. |
| Wisconsin | Cerrado en 2026 | Avise al secretario municipal (municipal clerk) de su intención de objetar (por escrito o de palabra) al menos 48 horas antes de la primera reunión de la Board of Review, y luego presente el Objection Form (formulario de objeción, PA-115A) completo antes de que terminen las primeras dos horas de esa primera reunión. La junta se reúne una vez al año durante un período de 45 días que empieza el cuarto lunes de abril, así que las fechas varían según el pueblo (normalmente en mayo o junio). Si no dio el aviso de 48 horas, puede pedir a la junta que lo dispense por causa justificada, pero solo durante las primeras dos horas de la primera reunión. Ejemplo: el Town of Primrose celebró su Board of Review de 2026 el 17 de junio de 2026, así que el aviso de intención debía darse a más tardar a las 5:00 pm del 15 de junio. | Board of Review (BOR, Junta de Revisión) | PA-115A, PA-813 | Sin costo. |
«Ahora» indica si el periodo de apelación está abierto al 21 de octubre de 2026; las fechas locales cambian, así que revise su aviso.
Los plazos muchas veces se cuentan desde la fecha en que se envió su aviso, y algunos pueblos y condados fijan sus propias fechas. Revise siempre la fecha de su aviso.