El tasador valúa su casa a partir de una ficha con sus características. Si la ficha está mal, el valor está mal, y un error de hecho es la apelación más fácil de ganar. Muchos tasadores corrigen errores claros sin audiencia.
Dónde encontrar su ficha
Busque en el sitio web del tasador de su condado o municipio por dirección o número de parcela. La ficha puede llamarse property record card, property card, parcel details o appraisal card. Si no está en línea, pida una copia a la oficina del tasador; es un registro público.
Ficha de ejemplo (datos inventados): encuentre los errores
Área habitable en la ficha
2,400 pies²
Área habitable medida
2,050 pies²
Sótano en la ficha
Terminado, 900 pies²
Sótano real
Sin terminar
Baños
2.5
Año de construcción
1978
Estado en la ficha
Bueno
Estado real
Techo y cimientos necesitan reparación
En este ejemplo, tres errores exageran el tamaño, los acabados y el estado de la casa. Cada uno es una razón para bajar el valor.
La lista de 10 puntos
Marque cada línea a medida que la revisa. Sus marcas se guardan solo en este navegador.
Qué hacer cuando encuentra un error
Documéntelo
Tome fotos, mida y reúna papeles: un plano, un avalúo anterior, permisos de construcción, la hoja de cierre o presupuestos de reparación.
Pida al tasador que lo corrija
Llame o escriba a la oficina del tasador con sus pruebas. Los errores claros de hecho muchas veces se corrigen de manera informal. Pida la corrección por escrito.
De todos modos, presente una apelación formal antes del plazo
Si la corrección no se confirma por escrito antes de su plazo, presente la apelación para proteger sus derechos. Nuestras guías por estado indican el plazo y el formulario, e incluyen una carta de apelación gratis.