Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Arkansas County, Arkansas

Dónde presentar en Arkansas County

Cómo apelar en Arkansas County, paso a paso

1. Lea su aviso

   Si su valor cambia (después de una retasación, o por construcción nueva o una propiedad descubierta recientemente), el tasador debe enviarle por correo un aviso de cambio de valor a más tardar 10 días hábiles después del 1 de julio. El aviso debe indicarle que puede apelar y darle el plazo para pedir una audiencia ante la Equalization Board. Para obtener los datos de contacto del secretario de la junta, pregunte en la oficina del tasador o al secretario del condado. Si su valor no cambió, no recibe aviso, pero aún puede apelar el valor de ese año.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Arkansas County Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Hable primero con el Arkansas County Assessor (tasador del condado). Para apelar, comuníquese con el secretario de la Arkansas County Equalization Board (Junta de Igualación del condado), que en la mayoría de los condados es el secretario del condado (county clerk); en algunos, la oficina del tasador programa las audiencias. Hágalo en persona, por carta o mediante petición, a más tardar el tercer lunes de agosto. La oficina del tasador o el secretario del condado pueden darle los datos de contacto del secretario.

4. Reúna sus pruebas

   Ventas recientes de viviendas similares cerca de usted (comparación de ventas); Una tasación profesional reciente (fee appraisal), o su precio de compra si compró recientemente en una venta entre partes independientes; Valores de avalúo de viviendas vecinas similares, para mostrar que su vivienda está avaluada más alto que propiedades comparables; Correcciones a la ficha de la propiedad (property record card) del tasador (pies cuadrados, calidad, estado, características).

5. Vaya a la audiencia

   Usted tiene la carga de la prueba. La Equalization Board decide según la preponderancia de la prueba: usted gana si sus pruebas hacen más probable que su valor sea el correcto y no el del tasador. No tiene que demostrar que el valor es claramente erróneo, manifiestamente excesivo o confiscatorio. Si no se presenta ni envía documentos, no ha cumplido con su carga de la prueba y la apelación debe ser denegada. En el county court (tribunal del condado), el modelo de petición también usa el criterio de preponderancia.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: County Court (tribunal del condado; el juez del condado). Presente una petición ante el secretario del condado a más tardar el segundo lunes de octubre del mismo año (12 de octubre en 2026; 11 de octubre en 2027). Primero debe haber apelado ante la Equalization Board. Presente una petición por escrito ante el secretario del condado. El modelo de petición del estado incluye su nombre y datos de contacto, el número de parcela, la fecha de su audiencia ante la junta, el valor del tasador, el valor de la junta, por qué el valor de la junta está equivocado y el valor que usted pide; adjunte sus documentos de respaldo. El county court programa una audiencia a más tardar el 15 de noviembre, los escucha a usted y al tasador, y le notifica su decisión dentro de 20 días hábiles. Puede representarse a sí mismo; un dueño que sea una empresa (corporación o LLC) debe usar un abogado con licencia en Arkansas. La decisión del county court se puede apelar ante el circuit court (tribunal de circuito); el aviso de la decisión explica este derecho.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Arkansas County

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