Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Moffat County, Colorado

Dónde presentar en Moffat County

Cómo apelar en Moffat County, paso a paso

1. Lea su aviso

   El tasador envía por correo un Notice of Valuation (NOV, aviso de valoración) a más tardar el 1 de mayo. Muestra el valor real del año pasado y el de este año, y viene con un formulario de protesta. En un año intermedio (como 2026), un condado puede enviar un aviso aparte solo a los dueños cuyo valor cambió, y considerar la factura de impuestos como el aviso para todos los demás. Usted puede protestar aunque su valor no haya cambiado.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Moffat County Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Presente su protesta ante el Moffat County Assessor (tasador del condado) entre el 1 de mayo y el 8 de junio, por correo (cuenta la fecha del matasellos), en persona o en línea si su condado lo ofrece. Incluya su estimación del valor y sus pruebas. Si sigue en desacuerdo después del Notice of Determination (aviso de determinación), apele ante la Moffat County Board of Equalization (Junta de Igualación del condado) a más tardar el 15 de julio, o el 15 de septiembre si su condado usa el calendario alternativo.

4. Reúna sus pruebas

   Ventas de viviendas similares cercanas durante el período de estudio (para los valores de 2025-2026: ventas del 1 de julio de 2022 al 30 de junio de 2024), ajustadas por las diferencias; Su propio precio de compra si compró en una venta entre partes independientes (arm's-length) durante el período de estudio; Una tasación que valore la vivienda al 30 de junio de 2024 (para el año fiscal 2026); Correcciones a la ficha de su propiedad: pies cuadrados, sótano terminado, baños, año de construcción, calidad.

5. Vaya a la audiencia

   El valor del tasador no tiene una presunción automática de ser correcto. La ley dice que no hay presunción a favor de ninguna valoración pendiente, y el tasador debe respaldar el valor en las audiencias ante la junta del condado. Aun así, como quien apela, usted debe demostrar que el avalúo está equivocado (Board of Assessment Appeals v. Sampson, Colo. 2005). En la práctica, necesita pruebas de un valor de mercado más bajo a la fecha de tasación.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: Board of Assessment Appeals (BAA, Junta de Apelaciones de Avalúos), district court (tribunal de distrito) o binding arbitration (arbitraje vinculante). 30 días después de que se envíe por correo la decisión de la junta del condado. Elija una de tres opciones. (1) La Board of Assessment Appeals estatal: presente una petición por internet y suba la decisión de la junta del condado. No presente sus pruebas con la petición; los documentos de prueba vencen cuatro semanas antes de la audiencia. Las audiencias suelen ser al menos cuatro meses después de que se acepta la petición. Tarifa: ninguna por sus dos primeras peticiones en un año fiscal (1 de julio-30 de junio) si se representa a sí mismo, luego $33.75 cada una; $101.25 si presenta un agente o abogado. Puede apelar una decisión de la BAA ante la Colorado Court of Appeals (Corte de Apelaciones de Colorado). (2) El district court de su condado, para un juicio nuevo. (3) Arbitraje vinculante: avise a la junta del condado dentro de 30 días y elija un tasador certificado o con licencia de la lista del condado. Para una vivienda, los honorarios y gastos del árbitro tienen un tope de $150 por caso. La decisión es definitiva, sin más apelación. En cualquiera de estas tres opciones, el valor se puede subir además de bajar, hasta un 5% por encima del valor de la junta del condado.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Moffat County

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