Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Jefferson County, Kentucky

Dónde presentar en Jefferson County

Cómo apelar en Jefferson County, paso a paso

1. Lea su aviso

   Si el PVA sube su avalúo, debe enviarle un aviso por correo. La mayoría de los PVA envían los avisos una o dos semanas antes del período de inspección del registro de impuestos (tax roll inspection period) a principios de mayo; algunos los envían antes en el año. El aviso indica las fechas del período de inspección, que es su plazo para pedir una conferencia y apelar. El PVA también publica las fechas de inspección en el periódico local. Si su valor no cambió, es posible que no reciba aviso, pero aun así puede apelar.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Jefferson County Property Valuation Administrator y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Pida al Jefferson County Property Valuation Administrator (PVA) una conferencia antes o durante el período de inspección del registro de impuestos (tax roll), que normalmente empieza el primer lunes de mayo. Si sigue en desacuerdo, presente el Form 62F031 (formulario de apelación) o una carta ante el Jefferson County Clerk (secretario del condado) a más tardar un día hábil después de que termine el período de inspección; revise su aviso, porque algunos condados obtienen prórrogas.

4. Reúna sus pruebas

   Ventas recientes entre partes independientes (arm's-length) de viviendas similares (no sus avalúos), idealmente dentro de uno a dos años antes del 1 de enero; Una tasación reciente (ante la Board of Tax Appeals el tasador debe asistir y declarar); Su precio de compra y los documentos de cierre si compró hace poco, o su contrato de venta con el agente (listing contract) si la vivienda está a la venta; Fotos, informes de inspección y presupuestos de reparación que muestren problemas de estado.

5. Vaya a la audiencia

   Usted tiene que probar su caso. Ante la junta del condado debe dar pruebas concretas que respalden el valor que reclama; si no proporciona información razonable sobre el valor de la propiedad cuando se le pide, la junta debe negar su apelación. El PVA también presenta pruebas de su valor. Ante la Board of Tax Appeals, la audiencia empieza de cero y usted, como apelante, presenta su caso primero, bajo juramento. La junta decide solo el valor justo de mercado de su vivienda al 1 de enero.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: Kentucky Board of Tax Appeals (KBTA, Junta de Apelaciones Tributarias de Kentucky). Su petición debe recibirse dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que se envió por correo la decisión de la junta del condado (o en que se emitió, si no se envió por correo). Las peticiones tardías se desestiman. Envíe una petición de apelación por escrito con una exposición de los puntos en disputa y los hechos, una declaración de que la información es verdadera y correcta, su firma, dirección postal, teléfono y correo electrónico, y una copia del aviso de la decisión de la junta del condado. Preséntela por correo electrónico a [email protected], por correo o en persona en Kentucky Board of Tax Appeals, Office of Claims and Appeals, 500 Mero Street, 2SC1, Frankfort, KY 40601. Presente una petición separada para cada parcela. La KBTA examina el caso de nuevo (de novo): su expediente contiene solo lo que usted le envía, no lo que entregó al PVA o a la junta del condado. Las audiencias son formales, se graban y se declara bajo juramento. Si usa una tasación, el tasador debe comparecer y declarar. El abogado del condado (county attorney) representa al PVA. No se encontró ninguna cuota de presentación en el reglamento. Después de la orden final de la KBTA, puede apelar ante el tribunal de circuito (circuit court) del condado donde está la propiedad.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Jefferson County

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