Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Jackson Parish, Luisiana

Dónde presentar en Jackson Parish

Cómo apelar en Jackson Parish, paso a paso

1. Lea su aviso

   Cada año, el tasador abre las listas de avalúos ('open rolls' u 'open books') para que el público las revise y anuncia las fechas en el periódico local. Si su avalúo sube un 15% o más respecto al año pasado, el tasador debe enviarle por correo un aviso (Form TC-2) antes de que se abran las listas. De lo contrario, es posible que no reciba aviso, así que revise su valor en línea o en la oficina del tasador durante el período de listas abiertas. También puede pedir al tasador por escrito, entre el 1 y el 15 de junio, que le envíe el avalúo de este año.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Jackson Parish Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Revise su valor cuando el Jackson Parish Assessor (tasador de la parroquia) abra los registros para inspección pública (las fechas se publican en el periódico local). Si hablar con el tasador no lo resuelve, presente el Form 3101 (formulario de apelación) ante la Jackson Parish Board of Review (Junta de Revisión de la parroquia) en persona, por correo certificado o por fax, de modo que llegue al menos 7 días antes de la audiencia de la junta. (La parroquia de Orleans usa su propio formulario de queja, que se presenta a través de la oficina del tasador.) En la parroquia de Orleans, presente su apelación a través de la oficina del tasador dentro de los tres días hábiles siguientes al cierre de los registros.

4. Reúna sus pruebas

   Una tasación reciente de su vivienda (encárguela antes de la fecha límite de la Board of Review si puede); Su precio de compra, si compró hace poco en una venta normal; Precios de venta recientes de viviendas similares cercanas; Fotos, registros del seguro y presupuestos de reparación de contratistas que muestren daños o mal estado.

5. Vaya a la audiencia

   Usted impugna el valor del tasador, así que necesita pruebas del valor justo de mercado de su vivienda. Ante la Board of Review, cada avalúo se juzga por sus propios méritos con métodos de tasación reconocidos. Ante la Tax Commission, la comisión puede cambiar el valor si el avalúo no está respaldado por preponderancia de la prueba, según su propio examen de todas las pruebas. Si después va al tribunal de distrito, el juez revisa la decisión de la comisión según la ley estatal de procedimiento administrativo (Administrative Procedure Act).

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: Louisiana Tax Commission (LTC, Comisión Tributaria de Luisiana). 30 días calendario desde la fecha que ocurra primero: la fecha en que se envía la decisión por escrito de la Board of Review o la fecha en que usted la recibe realmente. (Las preguntas frecuentes del New Orleans City Council todavía dicen 10 días hábiles para las apelaciones de Orleans, así que los propietarios de Orleans deben presentar lo antes posible.) Presente el Form 3103.A ante la Louisiana Tax Commission (P.O. Box 66788, Baton Rouge, LA 70896; 225-219-0339), con una copia de la decisión y la carta de aviso de la Board of Review. Puede presentarlo en el sitio web de la comisión o por correo registrado o certificado (cuenta la fecha de envío). Vuelva a presentar todas las pruebas que dio al tasador o a la junta, porque la junta no envía su expediente. Debe presentar sus pruebas por adelantado al menos 45 días antes de la audiencia. El tasador de la comisión prepara su propia tasación, y la comisión decide el valor por preponderancia de la prueba. Después, usted tiene 30 días para demandar en el tribunal de distrito (district court). Los impuestos que venzan mientras la demanda esté pendiente deben pagarse bajo protesta o garantizarse con una fianza (bond); no se exige ningún pago mientras la impugnación ante la comisión esté pendiente.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Jackson Parish

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