Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Marshall County, Minesota

Dónde presentar en Marshall County

Cómo apelar en Marshall County, paso a paso

1. Lea su aviso

   Cada año, el tasador envía por correo un aviso de valuación a cada propietario al menos 10 días antes de que se reúna la junta local. El aviso muestra el valor de mercado de este año y el del año pasado, la clasificación, y las fechas y lugares de las reuniones de la junta local y la del condado. Los avisos suelen enviarse en marzo.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Marshall County Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Llame primero al Marshall County Assessor (tasador del condado). Después, asista a la reunión de la Local Board of Appeal and Equalization (Junta Local de Apelación e Igualación) de su ciudad o pueblo, que se celebra del 1 de abril al 31 de mayo; las fechas aparecen en su aviso de valuación. Si su ciudad ha pasado sus facultades de junta al condado, vaya a la reunión de libro abierto (open book) en abril o mayo y después a la Marshall County Board of Appeal and Equalization (Junta de Apelación e Igualación del condado) en junio. Para acudir al Tax Court (Tribunal Tributario), presente una petición ante el tribunal de distrito (district court) en Marshall County a más tardar el 30 de abril del año en que se pagan sus impuestos.

4. Reúna sus pruebas

   Una tasación reciente hecha por un tasador con licencia. En el Tax Court, el tasador debe asistir a la audiencia si se usa el informe.; Su contrato de compra y la declaración de cierre (closing statement), si compró en una venta reciente entre comprador y vendedor sin relación entre sí; Ventas de viviendas similares cercanas, con tamaño, antigüedad, terreno y estado, para mostrar el valor de mercado; Correcciones al registro de su propiedad, como dimensiones, antigüedad y estado, tomadas de su aviso de valuación o de la ficha del tasador.

5. Vaya a la audiencia

   La ley supone que el tasador del condado valoró su propiedad correctamente hasta que usted demuestre lo contrario. Ante las juntas debe mostrar por qué el valor está mal y cuánto vale su vivienda. En el Tax Court usted es el peticionario, así que la carga de la prueba es suya. Debe demostrar el valor de mercado en la fecha del avalúo.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: Minnesota Tax Court (Tribunal Tributario de Minnesota). 30 de abril del año en que se pagan sus impuestos. Para el avalúo de 2026 (valores al 2 de enero de 2026, impuestos que se pagan en 2027), presente a más tardar el 30 de abril de 2027. La ley fija el 30 de abril como fecha. Algunos condados, como Washington y Hennepin, dicen que si el 30 de abril cae en fin de semana, puede presentar el siguiente día hábil. No cuente con eso: presente a más tardar el último día hábil antes del 30 de abril. Llene la Minnesota Tax Court Real Property Tax Petition (petición sobre el impuesto a bienes inmuebles ante el Tribunal Tributario de Minnesota). Adjunte una copia de su aviso de valuación o de su estado de cuenta del impuesto a la propiedad. Entregue en mano una copia al auditor del condado (county auditor), salvo que el condado permita otra forma. Después, presente la petición, el anexo, la prueba de entrega (proof of service) y la cuota de presentación ante el tribunal de distrito (district court) del condado donde está la propiedad. Puede presentarla en persona, por correo o en línea. Cuota de presentación: $310 para la Regular Division (División Ordinaria) o $150 para la Small Claims Division (División de Reclamos Menores), más una cuota de la biblioteca jurídica del condado de unos $10 a $15. Pregunte al administrador del tribunal (court administrator) de su condado la cantidad actual. Si no puede pagar, puede pedir una exención de la cuota. El caso se envía al Tax Court después de la presentación. También debe pagar a tiempo una parte del impuesto mientras el caso esté pendiente.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Marshall County

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