Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Grundy County, Tennessee

Dónde presentar en Grundy County

Cómo apelar en Grundy County, paso a paso

1. Lea su aviso

   El tasador envía por correo un aviso de cambio de avalúo cuando cambia su valor o clasificación, al menos 10 días antes de que la junta del condado empiece a reunirse, así que normalmente a más tardar alrededor del 20 de mayo (Tenn. Code Ann. 67-5-508). En un año de reavalúo, todos los propietarios reciben uno. Si su valor no cambió, es posible que no reciba aviso, pero aun así puede apelar. Al menos 10 días antes de que se reúna la junta, el tasador también debe publicar un aviso en el periódico con la fecha en que se reúne la junta del condado y el último día en que aceptará apelaciones.

2. Revise la ficha de su propiedad

   Busque su casa en el sitio web de Grundy County Assessor of Property y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.

3. Presente antes del plazo

   Llame o visite al Grundy County Assessor of Property (tasador de la propiedad del condado) para presentar o programar una apelación ante la Grundy County Board of Equalization (Junta de Igualación del condado). La junta se reúne a partir del 1 de junio (1 de mayo en el condado de Shelby) y deja de aceptar apelaciones en una fecha que fija el condado, normalmente en junio, así que revise el aviso del tasador en el periódico o su aviso de cambio y actúe a más tardar a finales de mayo.

4. Reúna sus pruebas

   Ventas de viviendas comparables cercanas a la fecha de avalúo del 1 de enero, con ajustes por tamaño, antigüedad, estado, ubicación y características; Una tasación reciente (si la usa ante la State Board, es posible que el tasador tenga que declarar); Su precio de compra y la declaración de cierre (closing statement) si compró recientemente; Fotos y presupuestos de reparación que muestren daños o reparaciones necesarias (no mantenimiento de rutina).

5. Vaya a la audiencia

   Usted, como la parte que apela, tiene la carga de la prueba en ambos niveles. Ante la State Board debe demostrar, con preponderancia de la prueba, cuál debería ser el valor correcto. Decir que el valor es demasiado alto, o que subió en un reavalúo, no basta sin pruebas de un valor más correcto.

6. Si no está de acuerdo con la decisión

   Siguiente paso: State Board of Equalization (Junta Estatal de Igualación; audiencia ante un juez administrativo, Administrative Judge). A más tardar el 1 de agosto del año fiscal o dentro de 45 días después de que se envió el aviso de decisión de la junta del condado, lo que ocurra más tarde. Si su valor o clasificación cambió y el aviso de cambio se envió menos de 10 días antes de que la junta del condado levantara su sesión, puede apelar directamente ante la State Board dentro de 45 días después de que se envió el aviso; si no se envió ningún aviso de cambio, dentro de 45 días después de la fecha de la factura de impuestos. Con causa razonable, se puede aceptar una apelación tardía hasta el 1 de marzo del año siguiente. Presente en línea mediante el sistema de presentación de la State Board of Equalization. La tarifa de presentación la fija un reglamento y no puede ser mayor de $10 por presentación. Su caso pasa a un juez administrativo (Administrative Judge, de la Administrative Procedures Division de la Secretary of State); usted recibe un Notice of Hearing (aviso de audiencia) al menos 60 días antes de la audiencia, que normalmente se celebra de forma virtual. El juez decide dentro de 90 días; la orden queda firme unos 30 días después, a menos que alguien pida a la State Board (o a la Assessment Appeals Commission, Comisión de Apelaciones de Avalúos) que la revise. Las pruebas que usted presentó a la junta del condado no pasan automáticamente. Debe pagar al menos la parte no disputada de sus impuestos antes de la fecha de morosidad del 1 de marzo, o la apelación puede ser desestimada. Después, puede ir al tribunal de equidad (chancery court) dentro de 60 días de la orden final.

¿Cuánto podría ahorrar?

Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.

Carta de apelación gratuita

Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.

La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.

Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.

Preguntas frecuentes: apelaciones en Grundy County

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