Cómo apelar el impuesto a la propiedad en Converse County, Wyoming
En Converse County, los propietarios pagan una mediana de $1,630 al año de impuesto a la propiedad, con un valor mediano de vivienda de $292,700. Su tasa efectiva (impuestos pagados como parte del valor de las viviendas, según la Tax Foundation) es 0.53%, la 12.ª más alta de los condados de Wyoming (23). El Converse County Assessor (tasador del condado) valora cada vivienda en Converse County a valor de mercado al 1 de enero y envía su aviso de avalúo. Su primera protesta va al Converse County Assessor. Si no se resuelve, la Converse County Board of Equalization (Junta de Igualación del condado) escucha la apelación.
Cerrado en 2026El período de apelación de 2026 ante el tasador del condado cerró a finales de mayo de 2026 en la mayoría de los condados, 30 días después del envío de cada aviso. Los avisos del condado de Park se enviaron el 1 de mayo, así que su período cerró el 31 de mayo. El próximo período se abre cuando se envíen los avisos de 2027. Deben enviarse a más tardar el cuarto lunes de abril (26 de abril de 2027), o lo antes posible después de esa fecha. Si la junta de un condado decidió su apelación de 2026, tiene 30 días desde esa decisión para apelar ante la State Board of Equalization (Junta Estatal de Igualación).
Presente una declaración por escrito y firmada ante el tasador del condado dentro de 30 días después de que se envió por correo el assessment schedule (W.S. 39-13-109(b)(i)). Una declaración enviada por correo o electrónicamente cuenta como presentada a tiempo si tiene matasellos o se envía dentro de los 30 días. El tasador debe dar una copia al secretario del condado (county clerk), que actúa como secretario de la junta de igualación del condado. La junta del condado escucha la apelación. Ejemplo: el condado de Park envió por correo su Notice of Assessment de 2026 el 1 de mayo de 2026, así que la declaración debía presentarse a más tardar el 31 de mayo de 2026. Esa fecha cayó en domingo, así que pregunte al tasador cómo se manejan los plazos que vencen en fin de semana.
Dónde presentar en Converse County
Converse County Assessor
Teléfono: 307-358-2741
Correo: [email protected]
Tasador del condado (County Assessor): Dixie Huxtable
Sitio web oficial: conversecountywy.gov
El tasador del condado (county assessor) fija cada año el valor de mercado de su vivienda, envía su aviso de avalúo y revisa su primera protesta.
Cómo apelar en Converse County, paso a paso
Lea su aviso
El tasador del condado envía por correo un assessment schedule (relación de avalúo) a cada contribuyente a más tardar el cuarto lunes de abril, o lo antes posible después de esa fecha (W.S. 39-13-103(b)(vii)). Algunos condados lo llaman Notice of Assessment (aviso de avalúo). Muestra el valor de mercado estimado de este año y del año pasado, y el valor imponible. Los avisos de 2026 del condado de Park tenían fecha del 1 de mayo de 2026.
Revise la ficha de su propiedad
Busque su casa en el sitio web de Converse County Assessor y revise los pies cuadrados, los baños, el estado y las características. Los errores son lo más fácil de ganar. Use nuestra lista para revisar la ficha.
Presente antes del plazo
Revise primero su aviso con el Converse County Assessor (tasador del condado). Si sigue en desacuerdo, presente una declaración escrita y firmada ante el Converse County Assessor dentro de los 30 días siguientes al envío del aviso. Use el formulario de apelación del condado si tiene uno. Indique en la declaración el valor que usted pide.
Reúna sus pruebas
Ventas recientes de viviendas similares cercanas, y la lista de ventas del tasador si puede obtenerla durante el período de apelación; Una tasación reciente de su vivienda al 1 de enero del año de avalúo; Fotos y presupuestos de reparación que muestren problemas de estado; Correcciones al registro de la propiedad, como pies cuadrados, área terminada, construcciones anexas o tipo de construcción.
Vaya a la audiencia
La ley presume que el valor del tasador es válido, exacto y correcto. Primero usted debe presentar pruebas creíbles de que el valor es incorrecto. Luego el tasador debe defender el valor. Al final, usted debe probar su caso con preponderancia de la prueba, es decir, que es más probable que no. Una diferencia de opinión sobre el valor no basta.
Si no está de acuerdo con la decisión
Siguiente paso: State Board of Equalization appeal (apelación ante la Junta Estatal de Igualación). Dentro de 30 días desde que se registra la decisión de la junta del condado, o desde la fecha del matasellos de la decisión si es posterior. Los reglamentos propios de la State Board of Equalization rigen la forma exacta de presentación. Presente un aviso de apelación ante la State Board of Equalization según sus reglamentos. Envíe una copia a la junta del condado y a la otra parte. El tasador del condado también puede apelar una decisión de la junta del condado ante la State Board. Como no se pudo acceder al sitio web de la State Board, aquí no se confirman el formulario exacto, la dirección ni ninguna tarifa. Consulte con la State Board o con el Department of Revenue (Departamento de Ingresos) antes de presentar.
¿Cuánto podría ahorrar?
Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.
Algunos estados limitan cuánto puede subir cada año el valor imponible de una vivienda (por ejemplo, las viviendas principales en California, Florida, Míchigan y Texas). Si un tope ya mantiene su valor imponible por debajo del valor de mercado, un valor de mercado más bajo puede no reducir la factura de este año.
Carta de apelación gratuita
Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.
La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.
Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.
Preguntas frecuentes: apelaciones en Converse County
¿Cuál es el plazo para apelar el impuesto a la propiedad en Converse County?
Presente una declaración por escrito y firmada ante el tasador del condado dentro de 30 días después de que se envió por correo el assessment schedule (W.S. 39-13-109(b)(i)). Una declaración enviada por correo o electrónicamente cuenta como presentada a tiempo si tiene matasellos o se envía dentro de los 30 días. El tasador debe dar una copia al secretario del condado (county clerk), que actúa como secretario de la junta de igualación del condado. La junta del condado escucha la apelación. Ejemplo: el condado de Park envió por correo su Notice of Assessment de 2026 el 1 de mayo de 2026, así que la declaración debía presentarse a más tardar el 31 de mayo de 2026. Esa fecha cayó en domingo, así que pregunte al tasador cómo se manejan los plazos que vencen en fin de semana.
¿Dónde presento una apelación del impuesto a la propiedad en Converse County?
Presente una declaración escrita y firmada ante el Converse County Assessor (tasador del condado) dentro de los 30 días siguientes al envío de su aviso de avalúo. Si la revisión del tasador no corrige el valor, la Converse County Board of Equalization (Junta de Igualación del condado) escucha la apelación.
¿Cómo me comunico con Converse County Assessor?
Teléfono: 307-358-2741. Sitio web: conversecountywy.gov.
¿Cuesta algo apelar?
La ley y los formularios de condado revisados no indican ninguna tarifa de presentación. Pida a su secretario del condado que lo confirme.
Fuentes
Los datos de contacto cambian; llame o revise el sitio web de la oficina antes de ir.
- Directorio oficial
- Cifras de impuestos: Tax Foundation, Property Taxes by State and County, 2024 (impuesto mediano pagado por condado) (ACS, estimaciones de 5 años 2020–2024)
- Guía de apelación de Wyoming (reglas y fuentes del estado)