En Montana, los propietarios pagan una mediana de $2,693 al año de impuesto a la propiedad, una tasa efectiva de 0.72%, la 33.ª más alta de los 51 estados que cubrimos. El plazo para apelar: 30 días tras el aviso (AB-26 o CTAB). Aquí verá quién fija el valor de su casa, cómo impugnarlo y qué pruebas funcionan.
Cerrado en 2026Cerrado para la mayoría de los propietarios. La última oportunidad para impugnar los valores de 2026 (1 de junio de 2026) ya pasó; se espera que los nuevos avisos de tasación del ciclo 2027-2028 lleguen en 2027, y tendrá 30 días desde la fecha de ese aviso. Si recibió hace poco un aviso nuevo o una negación de la tasa para vivienda principal (homestead), tiene 30 días desde su fecha.
Usted tiene 30 días desde la fecha impresa en su Classification and Appraisal Notice (aviso de clasificación y tasación). Dentro de ese plazo puede enviar el Form AB-26 (solicitud de revisión informal) al DOR para una revisión informal, o apelar directamente ante la County Tax Appeal Board (junta de apelaciones del condado) presentando el Form MTAB-401 ante el secretario y registrador del condado (county clerk and recorder). Si usó el AB-26, luego tiene 30 días desde la fecha de la carta de decisión del DOR para apelar ante la junta del condado. Si no cumple los 30 días, todavía puede presentar un AB-26 o una apelación ante la junta del condado hasta el 1 de junio del segundo año del ciclo, pero cualquier cambio se aplica solo a ese segundo año. Usted tiene derecho a una sola apelación por propiedad en cada ciclo de 2 años. Ejemplo: la junta de apelaciones de impuestos del condado de Yellowstone informa a los dueños que tienen 30 días desde la fecha del aviso, y hasta el 1 de junio del segundo año para una revisión solo del segundo año; para el ciclo 2025-2026 esa fecha tardía fue el 1 de junio de 2026.
En un año de retasación el DOR envía por correo a cada dueño un Classification and Appraisal Notice (aviso de clasificación y tasación). En 2025 estos avisos se enviaron a partir de fines de junio. No es una factura de impuestos. En el segundo año de un ciclo usted recibe un aviso nuevo solo si algo cambió, como el dueño, la clasificación o el valor. Las facturas de impuestos llegan después, del tesorero del condado (county treasurer), por lo general a fines del verano o en el otoño; la primera mitad vence el 30 de noviembre (o 30 días después de la fecha del matasellos de la factura, si es posterior).
Dónde se presenta depende de su condado. Elíjalo para ver los contactos de la oficina, las cifras locales de impuestos y una guía paso a paso.
Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.
Algunos estados limitan cuánto puede subir cada año el valor imponible de una vivienda (por ejemplo, las viviendas principales en California, Florida, Míchigan y Texas). Si un tope ya mantiene su valor imponible por debajo del valor de mercado, un valor de mercado más bajo puede no reducir la factura de este año.
El Department of Revenue (DOR, Departamento de Ingresos) del estado tasa todas las viviendas, no el condado. Trabaja por medio de oficinas locales; cada condado es atendido por una de ellas. Las apelaciones van primero a la County Tax Appeal Board (CTAB, Junta de Apelaciones de Impuestos del Condado), una junta local nombrada por los comisionados del condado que no forma parte del DOR. Las viviendas se tasan a su valor de mercado completo en una fecha única para todo el estado. Para el ciclo 2025-2026 esa fecha es el 1 de enero de 2024. Ese valor multiplicado por una tasa fijada por ley da su valor imponible; luego se le aplican las tasas en milésimas (mill levies) locales para obtener su impuesto. Desde 2026 una residencia principal (homestead) paga tasas escalonadas más bajas: 0.76% sobre los primeros $378,000 de valor, y luego 0.90%, 1.10% y 1.90% sobre los tramos más altos. Las segundas viviendas pagan una tasa fija de 1.90%. Las viviendas se vuelven a tasar cada 2 años. El ciclo actual cubre los años fiscales 2025 y 2026. El próximo ciclo cubre 2027 y 2028, con nuevos avisos en 2027.
Primero llame o visite su oficina local del DOR; un tasador puede explicarle su valor y corregir datos equivocados (pies cuadrados, dormitorios, baños). Puede revisar su registro en property.mt.gov. Para una revisión informal formal, presente el Form AB-26 (por internet o en papel) dentro de los 30 días siguientes al aviso. Con él puede pedir un paquete de información con su ficha de la propiedad (property record card) y las 3-5 ventas que usó el DOR, si firma un acuerdo de confidencialidad. El DOR no puede subir su valor en esta revisión a menos que encuentre un cambio físico o un error en los datos. El AB-26 es opcional; usted puede ir directamente a la junta del condado.
Lo que funciona en Montana: Ventas de viviendas parecidas y cercanas, próximas a la fecha de valoración (1 de enero de 2024 para el ciclo 2025-2026); las ventas posteriores pueden ser rechazadas; Una tasación independiente que cumpla las normas de Montana y tenga fecha dentro de los 6 meses de la fecha de valoración; Su propio precio de compra, si compró dentro de unos 6 meses de la fecha de valoración en una venta entre partes independientes (arm's-length); Correcciones a su ficha de la propiedad (tamaño, dormitorios, baños, calidad, estado) con fotos; El propio paquete de información del DOR y sus ventas comparables, pedidos con el Form AB-26; Presupuestos de reparación o el desglose de costos de un constructor por problemas o trabajos recientes.
Llene el Form MTAB-401 (Appeal to the County Tax Appeal Board, apelación ante la junta del condado). Anote los valores del terreno y de la construcción que fijó el DOR y los valores que usted pide, y explique por qué el DOR está equivocado. Envíe el original y una copia al secretario y registrador del condado (county clerk and recorder), no al DOR. Cuenta la fecha en que el secretario lo recibe, así que deje tiempo para el correo. La junta escucha las apelaciones en la sede del condado, por lo general entre el 1 de julio y el 31 de diciembre, con usted y el DOR presentes. Usted debe asistir; la junta puede excusarlo solo si lo pide por escrito y el DOR está de acuerdo. Lleve cinco copias de los documentos y dos copias de las fotos. La junta envía su decisión por correo dentro de los 3 días siguientes a decidir. Costo: El formulario no indica ninguna tarifa de presentación.
Se presume que el valor del DOR es correcto, y usted debe probar que está equivocado, por preponderancia de la prueba (que sea más probable que no). Las juntas deben considerar una tasación independiente que cumpla las normas de tasación de Montana y que se haya hecho dentro de los 6 meses de la fecha de valoración. En MTAB se presume que una tasación así de una vivienda fija el valor, a menos que el DOR la rebata con pruebas sólidas, como su propia tasación.
Por ley, la fecha que sea más tarde entre 45 días después de la audiencia de la junta del condado y 30 días después de que la junta del condado envíe su decisión por correo. El formulario de MTAB dice que MTAB debe recibir su apelación dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que usted recibió la decisión del condado, así que para estar seguro presente la apelación dentro de 30 días. Presente el Form MTAB-801 (apelación ante la junta estatal) ante la Montana Tax Appeal Board en Helena, adjunte su formulario de apelación del condado y la decisión del condado, y envíe una copia al DOR. Usted debe haber asistido a la audiencia del condado. Después de una llamada para fijar la fecha, las audiencias por lo general se hacen en persona en la oficina de MTAB en Helena y duran unas dos horas; en caso de dificultad grave se pueden hacer otros arreglos. Los dueños de vivienda pueden elegir en su lugar una revisión informal de MTAB, pero entonces ninguna de las partes puede apelar ante un tribunal. De lo contrario, las decisiones de MTAB se pueden llevar al tribunal de distrito (district court) dentro de 60 días.
Si presenta a tiempo (dentro de los 30 días del primer aviso del ciclo), el valor más bajo se aplica a los dos años del ciclo. Una presentación tardía en el segundo año cambia solo el segundo año. Si pagó bajo protesta, el condado le reembolsa el impuesto pagado de más con intereses; si no pagó bajo protesta, no recibe reembolso. No hay congelación después del ciclo; el DOR fija un nuevo valor para el siguiente.
Los formularios están en inglés. Llénelos en inglés; los nombres, direcciones y cifras se escriben igual.
La ley de Montana exige que las viviendas comparables con valores de mercado similares tengan valores imponibles sustancialmente iguales, así que puede señalar viviendas similares con valores más bajos. Pero las juntas deciden el valor de mercado de su vivienda a la fecha de valuación, así que acompañe cualquier comparación con ventas o una tasación. Esto solo funciona en casos limitados. Haga las cuentas con nuestra calculadora de avalúo desigual.
La mayoría de las apelaciones ganadas empiezan con un error en la ficha que el tasador tiene de su casa. Revísela línea por línea.
Lista para revisar la fichaUna exención es distinta de una apelación: se solicita una vez y reduce su valor imponible todos los años. Verifique que tiene todas las que le corresponden.
Desde 2026, una vivienda de la que usted es dueño y en la que vive al menos 7 meses al año paga tasas escalonadas más bajas (0.76% sobre los primeros $378,000 de valor en 2026). Usted debe estar inscrito; los dueños que recibieron el reembolso del impuesto a la propiedad de 2025 quedaron inscritos automáticamente. El período de inscripción para 2027 va del 4 de mayo de 2026 al 1 de marzo de 2027.
Reduce la tasa de impuestos de su vivienda en 30%, 50% u 80% si sus ingresos son bajos (para el año fiscal 2027: ingresos de 2025 de hasta $29,943 si es soltero o $40,131 si es casado o jefe de hogar). Solicítelo a más tardar el 15 de abril; se renueva mientras usted siga cumpliendo los requisitos.
Reduce entre 50% y 100%, según los ingresos, la tasa de impuestos de la vivienda de un veterano con una calificación de discapacidad del 100% por una discapacidad relacionada con el servicio, o de su cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar.
Usted puede hacer todos los pasos por su cuenta. Otra persona puede representarlo ante la junta del condado y ante MTAB si usted la nombra en el formulario de apelación. Para que un agente pida una revisión AB-26, incluya el formulario de poder (power of attorney) del DOR. MTAB es un tribunal de registro (court of record), así que en casos complicados puede convenir un abogado, pero no es obligatorio.
Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.
La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.
Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.
Usted tiene 30 días desde la fecha impresa en su Classification and Appraisal Notice (aviso de clasificación y tasación). Dentro de ese plazo puede enviar el Form AB-26 (solicitud de revisión informal) al DOR para una revisión informal, o apelar directamente ante la County Tax Appeal Board (junta de apelaciones del condado) presentando el Form MTAB-401 ante el secretario y registrador del condado (county clerk and recorder). Si usó el AB-26, luego tiene 30 días desde la fecha de la carta de decisión del DOR para apelar ante la junta del condado. Si no cumple los 30 días, todavía puede presentar un AB-26 o una apelación ante la junta del condado hasta el 1 de junio del segundo año del ciclo, pero cualquier cambio se aplica solo a ese segundo año. Usted tiene derecho a una sola apelación por propiedad en cada ciclo de 2 años. Ejemplo: la junta de apelaciones de impuestos del condado de Yellowstone informa a los dueños que tienen 30 días desde la fecha del aviso, y hasta el 1 de junio del segundo año para una revisión solo del segundo año; para el ciclo 2025-2026 esa fecha tardía fue el 1 de junio de 2026.
Ante County Tax Appeal Board (CTAB) appeal (apelación ante la Junta de Apelaciones de Impuestos del Condado). Llene el Form MTAB-401 (Appeal to the County Tax Appeal Board, apelación ante la junta del condado). Anote los valores del terreno y de la construcción que fijó el DOR y los valores que usted pide, y explique por qué el DOR está equivocado. Envíe el original y una copia al secretario y registrador del condado (county clerk and recorder), no al DOR. Cuenta la fecha en que el secretario lo recibe, así que deje tiempo para el correo. La junta escucha las apelaciones en la sede del condado, por lo general entre el 1 de julio y el 31 de diciembre, con usted y el DOR presentes. Usted debe asistir; la junta puede excusarlo solo si lo pide por escrito y el DOR está de acuerdo. Lleve cinco copias de los documentos y dos copias de las fotos. La junta envía su decisión por correo dentro de los 3 días siguientes a decidir.
El formulario no indica ninguna tarifa de presentación.
Primero llame o visite su oficina local del DOR; un tasador puede explicarle su valor y corregir datos equivocados (pies cuadrados, dormitorios, baños). Puede revisar su registro en property.mt.gov. Para una revisión informal formal, presente el Form AB-26 (por internet o en papel) dentro de los 30 días siguientes al aviso. Con él puede pedir un paquete de información con su ficha de la propiedad (property record card) y las 3-5 ventas que usó el DOR, si firma un acuerdo de confidencialidad. El DOR no puede subir su valor en esta revisión a menos que encuentre un cambio físico o un error en los datos. El AB-26 es opcional; usted puede ir directamente a la junta del condado.
Puede apelar ante Montana Tax Appeal Board (MTAB, Junta de Apelaciones de Impuestos de Montana). Por ley, la fecha que sea más tarde entre 45 días después de la audiencia de la junta del condado y 30 días después de que la junta del condado envíe su decisión por correo. El formulario de MTAB dice que MTAB debe recibir su apelación dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que usted recibió la decisión del condado, así que para estar seguro presente la apelación dentro de 30 días. Presente el Form MTAB-801 (apelación ante la junta estatal) ante la Montana Tax Appeal Board en Helena, adjunte su formulario de apelación del condado y la decisión del condado, y envíe una copia al DOR. Usted debe haber asistido a la audiencia del condado. Después de una llamada para fijar la fecha, las audiencias por lo general se hacen en persona en la oficina de MTAB en Helena y duran unas dos horas; en caso de dificultad grave se pueden hacer otros arreglos. Los dueños de vivienda pueden elegir en su lugar una revisión informal de MTAB, pero entonces ninguna de las partes puede apelar ante un tribunal. De lo contrario, las decisiones de MTAB se pueden llevar al tribunal de distrito (district court) dentro de 60 días.
Si presenta a tiempo (dentro de los 30 días del primer aviso del ciclo), el valor más bajo se aplica a los dos años del ciclo. Una presentación tardía en el segundo año cambia solo el segundo año. Si pagó bajo protesta, el condado le reembolsa el impuesto pagado de más con intereses; si no pagó bajo protesta, no recibe reembolso. No hay congelación después del ciclo; el DOR fija un nuevo valor para el siguiente.
Verificado en 2026-10 con fuentes oficiales de Montana (en inglés). Los plazos y costos locales pueden variar; confírmelos con su tasador o junta.