En Oregón, los propietarios pagan una mediana de $3,876 al año de impuesto a la propiedad, una tasa efectiva de 0.81%, la 24.ª más alta de los 51 estados que cubrimos. El plazo para apelar: oct.–31 de dic. (secretario del condado). Aquí verá quién fija el valor de su casa, cómo impugnarlo y qué pruebas funcionan.
Abierto ahoraAbierto. Los condados envían los estados de cuenta de impuestos 2026-27 a más tardar el 25 de octubre de 2026, y usted puede presentar una petición desde el día en que se envíe el suyo hasta el 31 de diciembre de 2026. El próximo período se abre cuando se envíen los estados de cuenta de octubre de 2027.
Presente una petición ante el secretario del condado (county clerk, el secretario de la Property Value Appeals Board) después de que se envíe su estado de cuenta de impuestos y a más tardar el 31 de diciembre. Si el 31 de diciembre cae en fin de semana o día feriado oficial, el plazo pasa al siguiente día hábil. Una petición enviada por correo cuenta si tiene un matasellos no posterior a la fecha límite. Ejemplo: en el condado de Multnomah, los estados de cuenta de 2026 se enviaron a mediados de octubre de 2026; las peticiones deben tener matasellos o entregarse a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con una tarifa de $30 por cuenta, y la junta hace audiencias de febrero al 15 de abril de 2027. El condado de Lane recibe peticiones entregadas en persona hasta las 4:00 p.m. del 31 de diciembre de 2026.
Sus valores aparecen en el estado de cuenta del impuesto a la propiedad que se envía por correo en octubre (los condados deben enviarlo a más tardar el 25 de octubre). No hay un aviso de valor aparte más temprano en el año; el plazo para apelar se abre cuando se envía el estado de cuenta.
Dónde se presenta depende de su condado. Elíjalo para ver los contactos de la oficina, las cifras locales de impuestos y una guía paso a paso.
Escriba el valor de mercado que aparece en su aviso de avalúo y el precio en que usted cree que realmente se vendería la casa. Calculamos el ahorro anual si la junta le da la razón.
Algunos estados limitan cuánto puede subir cada año el valor imponible de una vivienda (por ejemplo, las viviendas principales en California, Florida, Míchigan y Texas). Si un tope ya mantiene su valor imponible por debajo del valor de mercado, un valor de mercado más bajo puede no reducir la factura de este año.
El tasador del condado (county assessor) (en algunos condados llamado Assessment and Taxation) tasa todas las propiedades en cada uno de los 36 condados de Oregon. Las apelaciones van a la Property Value Appeals Board (PVAB, junta de apelaciones del valor de la propiedad) del condado, a la que se llega por medio del secretario del condado (county clerk). Desde la Measure 50 (1997), su impuesto se basa en el valor de avalúo (assessed value, AV), que es el menor de dos números: el valor real de mercado (real market value, RMV), es decir, el cálculo del tasador de lo que se pagaría por su vivienda al 1 de enero, y el valor de avalúo máximo (maximum assessed value, MAV). El MAV solo puede subir un 3% al año, a menos que usted agregue o cambie algo en la propiedad (construcción nueva, remodelación importante, división del terreno, cambio de zonificación). Tanto el RMV como el AV aparecen impresos en su estado de cuenta de impuestos; el MAV por lo general no. El tasador fija cada año un nuevo valor real de mercado al 1 de enero, sobre todo ajustando los valores con datos de ventas locales. La ley estatal exige que todas las propiedades se tasen al 100% del valor real de mercado; no encontramos un calendario estatal fijo para la reinspección física.
Antes de presentar, o en lugar de hacerlo, llame o escriba por correo electrónico a la oficina del tasador del condado. Los tasadores le explicarán cómo se fijó su valor. Hasta el 31 de diciembre el tasador puede bajar un valor si usted lo pide (ORS 308.242). Si ya presentó una petición, usted y el tasador pueden firmar un acuerdo por escrito (stipulation) para bajar el valor en cualquier momento antes de que se reúna la junta, y entonces no hace falta la audiencia. Algunos condados fijan sus propias fechas más tempranas para pedir una revisión (condado de Columbia: el primer viernes de diciembre).
Lo que funciona en Oregón: Ventas recientes de viviendas parecidas cercanas al 1 de enero, con ajustes por diferencias de tamaño, ubicación y calidad; Una tasación profesional pagada (fee appraisal) con fecha cercana al 1 de enero del año de avalúo; Su propio precio de compra si compró en una venta entre partes independientes (arm's-length) cerca del 1 de enero; Prueba de que la vivienda estuvo a la venta durante un tiempo razonable a un precio por debajo del valor del registro; Presupuestos por escrito de contratistas para reparaciones, o el costo de una construcción profesional reciente.
Llene el Form OR-B-RPP (Real Property Petition, petición sobre bienes inmuebles, 150-310-063), uno por cada cuenta de impuestos. Anote el valor real de mercado que pide, explique por qué, adjunte sus pruebas y una copia de su estado de cuenta de impuestos, y fírmela. Preséntela en la oficina del secretario del condado por correo o en persona; ninguna otra oficina del condado puede recibirla, y algunos condados (por ejemplo Multnomah) no aceptan correo electrónico ni fax. La junta está formada por ciudadanos locales nombrados por el condado. Las audiencias van del primer lunes de febrero al 15 de abril; una audiencia típica de vivienda es corta (unos 10 minutos en Multnomah). Si marca 'No' en la opción de asistir, la junta decide con sus pruebas por escrito. La decisión (orden) se le envía por correo. Costo: La fija cada condado. Ejemplos para 2026: el condado de Washington no cobra tarifa; Multnomah $30 por cuenta; Lane $35 por cuenta ($350 como máximo por varias cuentas de un mismo dueño en una misma urbanización); Yamhill $40. Pregunte al secretario de su condado.
Ante la junta usted debe mostrar, con pruebas, que el valor real de mercado del tasador es demasiado alto; el condado de Multnomah lo dice claramente: es su responsabilidad probar que el valor está equivocado. En el Tax Court, la parte que pide un cambio tiene la carga de la prueba por preponderancia de la prueba (ORS 305.427).
30 días (no un mes) después de que la orden de la junta se le envía por correo o se le entrega (ORS 305.280). Una demanda enviada por correo se considera presentada en la fecha en que usted la envía por USPS o por un servicio privado de mensajería urgente. Presente el formulario de demanda por impuesto a la propiedad de la Magistrate Division con una copia de la orden de la PVAB y la tarifa de presentación de $50 (se puede pedir una exención de la tarifa). Puede presentar por internet a través del sistema gratuito eFile del Oregon Judicial Department (Departamento Judicial de Oregon) o por correo. Los casos son informales, a menudo por teléfono, y no se graban. La decisión de un magistrado se puede apelar ante la Regular Division (División Regular) del Tax Court dentro de 60 días, y de ahí ante la Oregon Supreme Court (Tribunal Supremo de Oregon).
La orden de la junta le indica al recaudador de impuestos (tax collector) que corrija el registro. Si ya pagó, el condado le reembolsa el impuesto pagado de más. Un valor real de mercado fijado por la junta o el tribunal por lo general se mantiene en el registro durante los cinco años siguientes, y solo cambia por ajustes generales de la zona (trending), construcción nueva, daños, una venta o hechos parecidos (ORS 309.115).
Los formularios están en inglés. Llénelos en inglés; los nombres, direcciones y cifras se escriben igual.
Las juntas de Oregon deciden el valor real de mercado (real market value) de su vivienda, no si paga los mismos impuestos que su vecino. El Department of Revenue (Departamento de Ingresos) dice que comparar el valor registrado o los impuestos de su vivienda con los de un vecino generalmente no es una prueba satisfactoria, así que use ventas de viviendas similares. Esto solo funciona en casos limitados. Haga las cuentas con nuestra calculadora de avalúo desigual.
La mayoría de las apelaciones ganadas empiezan con un error en la ficha que el tasador tiene de su casa. Revísela línea por línea.
Lista para revisar la fichaUna exención es distinta de una apelación: se solicita una vez y reduce su valor imponible todos los años. Verifique que tiene todas las que le corresponden.
No es una exención: el estado paga sus impuestos del condado y pone un gravamen (lien) sobre la vivienda, que se paga cuando se vende o cuando muere el dueño. Para 2026 usted debe tener 62 años o más o una discapacidad (SSDI), con ingresos del hogar de 2025 de $70,000 o menos y un patrimonio neto de menos de $500,000, entre otras reglas. Solicítelo ante el tasador del condado del 1 de enero al 15 de abril.
Quita $27,092 del valor de avalúo de su vivienda, o $32,512 para veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio del 40% o más (cifras de 2026, que suben un 3% al año). Presente la solicitud ante el tasador del condado a más tardar el 1 de abril.
Usted puede firmar la petición y hablar por sí mismo; no necesita un abogado. Solo ciertas personas pueden representarlo ante la junta: un familiar, un tutor o curador legal, un abogado, contador público certificado (CPA) o contador público de Oregon, un corredor de bienes raíces con licencia, un tasador certificado o con licencia del estado, un arrendatario, o alguien con su poder general (general power of attorney). La mayoría necesita su autorización firmada. En la Magistrate Division puede comparecer usted mismo o ser representado por un abogado, contador público, corredor de bienes raíces o tasador (los que no son abogados necesitan un formulario Authorization to Represent, autorización para representar).
Llene sus datos y descargue una declaración de apelación por escrito en PDF o Word. La mayoría de las juntas también exigen su propio formulario de apelación: presente el formulario y adjunte esta carta y sus pruebas.
La carta sale en inglés, porque los tasadores y las juntas de apelación trabajan en inglés. Llene el formulario en español o en inglés; los nombres, direcciones y cifras se copian tal cual. Las razones que marque se escriben en inglés automáticamente.
Tax Appeal Map es un sitio de información gratuito, no un bufete de abogados ni un tasador. La carta es un modelo, no asesoría legal.
Presente una petición ante el secretario del condado (county clerk, el secretario de la Property Value Appeals Board) después de que se envíe su estado de cuenta de impuestos y a más tardar el 31 de diciembre. Si el 31 de diciembre cae en fin de semana o día feriado oficial, el plazo pasa al siguiente día hábil. Una petición enviada por correo cuenta si tiene un matasellos no posterior a la fecha límite. Ejemplo: en el condado de Multnomah, los estados de cuenta de 2026 se enviaron a mediados de octubre de 2026; las peticiones deben tener matasellos o entregarse a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con una tarifa de $30 por cuenta, y la junta hace audiencias de febrero al 15 de abril de 2027. El condado de Lane recibe peticiones entregadas en persona hasta las 4:00 p.m. del 31 de diciembre de 2026.
Ante County Property Value Appeals Board (PVAB) petition (petición ante la Junta de Apelaciones del Valor de la Propiedad del condado). Llene el Form OR-B-RPP (Real Property Petition, petición sobre bienes inmuebles, 150-310-063), uno por cada cuenta de impuestos. Anote el valor real de mercado que pide, explique por qué, adjunte sus pruebas y una copia de su estado de cuenta de impuestos, y fírmela. Preséntela en la oficina del secretario del condado por correo o en persona; ninguna otra oficina del condado puede recibirla, y algunos condados (por ejemplo Multnomah) no aceptan correo electrónico ni fax. La junta está formada por ciudadanos locales nombrados por el condado. Las audiencias van del primer lunes de febrero al 15 de abril; una audiencia típica de vivienda es corta (unos 10 minutos en Multnomah). Si marca 'No' en la opción de asistir, la junta decide con sus pruebas por escrito. La decisión (orden) se le envía por correo.
La fija cada condado. Ejemplos para 2026: el condado de Washington no cobra tarifa; Multnomah $30 por cuenta; Lane $35 por cuenta ($350 como máximo por varias cuentas de un mismo dueño en una misma urbanización); Yamhill $40. Pregunte al secretario de su condado.
Antes de presentar, o en lugar de hacerlo, llame o escriba por correo electrónico a la oficina del tasador del condado. Los tasadores le explicarán cómo se fijó su valor. Hasta el 31 de diciembre el tasador puede bajar un valor si usted lo pide (ORS 308.242). Si ya presentó una petición, usted y el tasador pueden firmar un acuerdo por escrito (stipulation) para bajar el valor en cualquier momento antes de que se reúna la junta, y entonces no hace falta la audiencia. Algunos condados fijan sus propias fechas más tempranas para pedir una revisión (condado de Columbia: el primer viernes de diciembre).
Puede apelar ante Oregon Tax Court, Magistrate Division (Tribunal de Impuestos de Oregon, División de Magistrados). 30 días (no un mes) después de que la orden de la junta se le envía por correo o se le entrega (ORS 305.280). Una demanda enviada por correo se considera presentada en la fecha en que usted la envía por USPS o por un servicio privado de mensajería urgente. Presente el formulario de demanda por impuesto a la propiedad de la Magistrate Division con una copia de la orden de la PVAB y la tarifa de presentación de $50 (se puede pedir una exención de la tarifa). Puede presentar por internet a través del sistema gratuito eFile del Oregon Judicial Department (Departamento Judicial de Oregon) o por correo. Los casos son informales, a menudo por teléfono, y no se graban. La decisión de un magistrado se puede apelar ante la Regular Division (División Regular) del Tax Court dentro de 60 días, y de ahí ante la Oregon Supreme Court (Tribunal Supremo de Oregon).
La orden de la junta le indica al recaudador de impuestos (tax collector) que corrija el registro. Si ya pagó, el condado le reembolsa el impuesto pagado de más. Un valor real de mercado fijado por la junta o el tribunal por lo general se mantiene en el registro durante los cinco años siguientes, y solo cambia por ajustes generales de la zona (trending), construcción nueva, daños, una venta o hechos parecidos (ORS 309.115).
Verificado en 2026-10 con fuentes oficiales de Oregón (en inglés). Los plazos y costos locales pueden variar; confírmelos con su tasador o junta.